房产证的变更问题 -案例分析搜索

夏某与大连某投资发展有限公司商品房销售合同纠纷一案一审民事判决书

资料，致使该房屋至今无法办理房产证。原告认为，被告已构成严重违约，应从违约时起至可以办理产权证时止，按照日万分之一的标准计算支付违约金。被告大连 ?第一百零七条?第一百二十一条?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条?《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法 ...

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房地产律师解析一起二手房买卖合同纠纷

没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则表示该房屋产权证书已经作废，并所争议的焦点在于合同是否成立。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从 ...

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资深房产律师解析房屋买卖合同继续履行纠纷

所有权人已经变更为了案外人白童。张启明表示没有见过房产证，双方没有协商过变更合同主体，也不同意变更。2015年7月17日，张启明向白晓发送《告知书》 7月22日，原被告和中介公司达成《三方会谈纪要》，明确协调无果，买方通过诉讼解决问题。 2015年9月23日，张启钊和白晓、担保公司签订了《解除协议书》 ...

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在司法实践中如何认定夫妻共同房产

不合诉至法院要求判决离婚，并就子女抚养和财产分割的问题一并解决。以上案例就涉及到一方婚前购房并支付了首付，房产证在婚前或婚后办理并登记在首付款支付方名下的赌博等恶习，主要由女方还贷并女方有实际居住需要可以找银行变更还贷人，法院判决时也可考虑女方的唯一居所性，可以判给女方。另判决归婚前购房者所有并不 ...

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离婚后财产纠纷

1号楼东2单元第1层西户住房归原告所有。该房屋登记所有权人为被告,房产证号为房权证字第094638号。后原告找被告协商过户未果,为此诉至本院。洲手续的诉讼请求,本院予以支持。综上,依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定,判决如下：限被告王xx于判决生效后 ...

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樊××与刘金明排除妨害纠纷案

平方米）。樊××、刘金明双方均未取得刘金明搭建房屋的土地使用权证与房产证。刘金明所租门面所有权人变更，但刘金明仍持续承租。2004年1月1日金明搭建的房屋是否应予拆除以及刘金明是否需要支付赔偿金。关于刘金明搭建的房屋是否拆除的问题，首先，上诉人樊××在2003年12月与莲花县国土资源局签订《国有土地 ...

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

进行交易的，应受法律保护。莫甲在处分该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并没有登记谭某为所有人或共有人，且双方中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的房屋买卖协议无效的主张，不符合法律规定，不应得到支持。三、原告的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻 ...

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房屋所有权纠纷

焦点及根本原因，1是原告不公正，2是原告对房产证来源持回避态度，3是本案被告刘丁利用与原告段某共同生活的便利条件，采取威胁、恐吓、逼迫和引诱等手段达到书遗嘱，该遗嘱写明刘某去世后，房子主权人为段某及其他事项。故在举证期内变更诉讼请求，要求确认遗嘱有效，确认某处房屋产权归原告段某所有。本院认为，刘某 ...

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房屋买卖能否约定不过户

上签了字。此后，张某一次性付清购房款，仇某将其名下的房产证交给了张某，并在产权证的附图空白处写上本房屋产权已转让给张某，售价人民币伍万马桥镇司法所的协调下，双方决定通过法律途径解决问题。【评析】根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。合同法规定，合同约定的 ...

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财产继承纠纷

焦点及根本原因，1是原告不公正，2是原告对房产证来源持回避态度，3是本案被告刘丁利用与原告段某共同生活的便利条件，采取威胁、恐吓、逼迫和引诱等手段达到书遗嘱，该遗嘱写明刘某去世后，房子主权人为段某及其他事项。故在举证期内变更诉讼请求，要求确认遗嘱有效，确认某处房屋产权归原告段某所有。本院认为，刘某 ...

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