已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准 1.5%，2000万元以上至5000万元及以下的标准为1%，上述特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准适当上浮，上浮幅度 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生 产权单位广州市教育局出具的证明，其表示对李先生出卖房屋的行为不表示反对，要求买卖房屋应按照广州市人民政府关于已购公有住房上市规定办理；另根据建设部于1999年4 ...
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为钱发愁，胡先生答应了马女士，并在马女士做房产中介的朋友的帮助下，双方签订了房屋买卖合同，合同上载明房屋作价130万元。为了顺利办妥贷款，马女士向胡 法院经审理后认为，本案争议的焦点在于，原、被告就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》是否出自双方真实意思表示。原告以被告未付足房款为由，称双方系为取得 ...
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委托合同。由于合同约定的房屋为公房性质，关于公房承租人的变更，应事先征得公房管理部门的同意，并在公房管理部门办理承租人变更手续。甲公司作为房地产中介专业机构， 上诉，维持原判。【律师提示】当事人要注意区分买卖合同与委托合同的区别，买卖合同的标的是买卖物，而委托合同的标的则是处理委托事务的行为，基于此项 ...
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给予合理解释。第三，房产公司承认在处理该房屋时未对外发布售房信息也未委托中介，尹女士非成都本地人，在成都也无稳定工作，从何种渠道得到售房信息，尹 给付也不能明确陈述，与常理不符合。成都市中级人民法院认为尹女士与该单位之间的买卖合同如何缔结、履行和价格存在的诸多不合常理之处，双方又难以自圆其说。根据日常 ...
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2009年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市存量房买卖合同》，约定内容如下： ①房屋坐落：北京市昌平区天通苑某小区3 存量房买卖合同》当中约定：该房屋为不满5年得经济适用房，房产中介公司以及出卖人已经告知买受人2011年4月11日之后此房屋才满足上市条件；甲乙双方协商 ...
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名义，于2018年6月4日与出卖人周某、居间人中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖居间合同》等购房协议。赵某兰向周某支付了购房款195万元及 不能因资金往来而推导出代持关系。即使真的存在代持关系，其行为明显在规避房地产调控政策，违背社会公序良俗，也属于无效。或者也只是内部产生债权债务关系， ...
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名义，于2018年6月4日与出卖人周某、居间人中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖居间合同》等购房协议。赵某兰向周某支付了购房款195万元及 不能因资金往来而推导出代持关系。即使真的存在代持关系，其行为明显在规避房地产调控政策，违背社会公序良俗，也属于无效。或者也只是内部产生债权债务关系， ...
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名义，于2018年6月4日与出卖人赵x、居间人中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖居间合同》等购房协议。张某霞向赵x支付了购房款195万元及 不能因资金往来而推导出代持关系。即使真的存在代持关系，其行为明显在规避房地产调控政策，违背社会公序良俗，也属于无效。或者也只是内部产生债权债务关系， ...
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1、原告诉称 原告张某诉称，原告与被告魏某系房屋买卖合同关系，原告与第三人系居间合同关系。原告通过第三人购买产权人为被告的房屋，原告与 原、被告及第三人均认可被告于2018年5月23日明确表示不出卖涉案房屋。 法院委托房地产评估公司对房屋的市场价值进行评估，该房屋当前的市场价值为660000元。张某 ...
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