该房屋的;3.迟延履行本合同约定的交房日期或过户日期超过合同约定的;4.拒绝履行本合同或将房屋出售给他人的;5.因共有人不同意出售房屋、房屋 不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知 ...
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协议》，约定甲方将嘉定某处房产出售给乙方，总价60万元。协议成立之日起3天内支付41.2万元，余款18.8万待办理过户手续之日支付。乙方依约支付了 了解相关政策规定，但未有证据表明甲方对购房人的资格进行了询问或了解，乙方亦未就自己的购房资格是否满足条件进行咨询或并告之出卖方，双方草率签订协议，且在协议 ...
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，约70平方米)绝卖给我，购房款18000元，其价款我于当日全部履行完毕。我购房后即入住使用并对其装饰修缮。而今，被告拒绝办理土地使用权过户手续。所以请求 被告双方签订的契约系合法有效的。合同生效后，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告陆先生已按约履行付款义务，并已实际管业居住诉 ...
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，但是在银行有抵押，于是我让高先生先替我把银行贷款还上，等房子解押了，我们就能办理过户了，但是高先生不愿意垫付，才导致合同没能继续履行下去。是高先生 针对经济适用房出台新政，我担心一直这样拖着，房屋会卖不出去，所以我把我自己的房屋卖给第三人，是国家政策所致，我没有违约，我同意解除合同和返还高先生交付的 ...
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合同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每种 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过某中介公司的居间服务，将自己名下的一处房屋卖给李女士，同时表示自己卖房是为了购置更大房屋，并在补充协议中约定， ...
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贾德亮于本判决生效之日起十日内协助苟华将412号的房屋直接过户至苟华名下，并交付给苟华。二审判决：驳回上诉，维持原判。四、律师点评知名房产律师靳 规定，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应本着诚实信用的原则按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，诉争房屋原系贾宝贵与刘文晶 ...
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名义。后卖房偿还贷款，请求对方过户，但遭到拒绝。方辉称徐晓丽、方小军购买该房屋确实属于置换购房，但由于当时昌平区的房子尚未出售，所以徐晓丽、方 审查的主要是以下几点内容。1、所有权归属于出资关系的界分诉讼中，当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上 ...
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合同无效。卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任。解读我国《合同法》对认定合同无效明确规定，违反法律 》规定，夫妻一方将登记在其个人名下的共有房屋，未经对方同意，擅自以自己名义转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法 ...
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现象：骗婚 吴认为，应当提起行政诉讼予以救济。 （二）现象：持他人身份证登记，自己本人照片，并且真实生活。现在诉至法院，主张婚姻无效。 观点一：以离婚处理 ，房贷尚未偿还完毕。 对此，各地各法院判定不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得 ...
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现象：骗婚 吴认为，应当提起行政诉讼予以救济。 （二）现象：持他人身份证登记，自己本人照片，并且真实生活。现在诉至法院，主张婚姻无效。 观点一：以离婚处理 ，房贷尚未偿还完毕。 对此，各地各法院判定不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得 ...
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