陈某四、陈某五、陈某六。原告与陈某二有祖遗房地产一处,位于店子居委会XX1号,该处宅基地:面积是254平方米,土地使用权人为陈某二,地上物权属为本户所有 单元XXX室的房屋一套、位于张店区东城名郡X区X号楼X单元XXX室的房屋一套,各享有25%的所有权; 二、第三人季某六、第三人陈某七和被告陈某三对于 ...
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北京市延庆区某村村民委员会(以下简称某村委会)将集体土地建设用地使用权证登记在被继承人崔某八名下的诉争房屋进行了拆除,经法院与某村委会核实,被继承人崔某八早在2014年 争房屋所有权。本案在审理过程中,崔某二因病去世,其享有的九分之一份额的房屋所有权应由崔某一、崔某五、崔某七和崔某六四人平均分割。四人 ...
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旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有甲方协助乙方办理相关转让手续。根据我国相关法律,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定 补偿款后三日内给付王娟; 3、确认北京市怀柔区怀柔镇甲村号宅基地房屋搬迁补偿协议中的信鸽证补助费25000元、停产停业综合补助费40500元归王娟 ...
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旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有甲方协助乙方办理相关转让手续”。根据我国相关法律,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定 处分了宅基地,损害了集体经济组织的权益,违反了法律的强制性规定,因此该房屋买卖合同应属无效。王某某作为出卖人,应当知道农村集体所有的宅基地不能 ...
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同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第 的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡( ...
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上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有。因此,原、被告争议的房屋 不予采纳。被告在庭上表示如果原告给付房款60000元即撤出24号房,被告的主张与原告的诉求是不同的法律关系,原告不同意给付,对被告的意见依法不予采纳。 ...
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转让暂行条例》(1990年5月19日国务院第55号令发布)第12条规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3 ,要承担赔偿责任。 2.侵权责任原则:在房屋租赁活动中,承租人只是取得了房屋的使用权,在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修,侵犯了 ...
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法律、行政法规禁止转让的除外。 第十四条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的,房屋所有人占有相应比例的土地 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (八)可以 ...
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抵押。 第三十七条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、 房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡 ...
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工作,制作、颁发统一的房地产权证书,并依照有关法律规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条市、县负责 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (八)可以 ...
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