段某在没有征得他同意的情况下擅自转让房屋，侵犯了他的合法权益，应认定为无效行为；而原告则主张段某的行为已构成表见代理，合同合法有效。 我国《婚姻法 而承担，但其范围应限定为信赖利益损失。因为当事人基于预约合同而产生的权利是对将来订立本约合同的一种期待权,预约债权人有理由相信预约债务人将来会受此约束,并 ...
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月__________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换 的权属处理，双方议定：工料费由__________方承担；所有权属__________方。第五条 违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ...
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，争议房屋产权已经明确——即该争议房产系男方个人有所有，只是房屋所有权证书尚在办理过程中。如果只因婚内取得房屋所有权证书，就认定为夫妻共同财产，不仅侵害了 问题的弊端，但在不久的将来，经过不断的探索研究与实践，我国的婚姻家庭财产制度会得到完善与发展，对夫妻不动产权利的归属及离婚时如何进行分割等都会一一 ...
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到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上 〈人民法院在民事执行中查封、扣押、冻结财产〉的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分 ...
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到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上 〈人民法院在民事执行中查封、扣押、冻结财产〉的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分 ...
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某所订建房合同的店面，经郑某同意，领营业执照是我王某名下，房屋归我所有。后经拆建，郑某并无异议，现拆建后门面为四区34、35号两间， 相对性原则可认定实际经营管理者王某为承租方，作为承租方的王某，在2002年初提出转让租赁权给原、被告的儿子郑石，系其行使合同权利的正当行为，王某出具转让租赁权的情况说明 ...
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系农村集体组织成员，李某系城市居民。１９９３年３月，王某与李某签订协议，约定将其所有农村住宅以２万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地 事实状态的权利或权力。 最后，除斥期间的规范功能与对无效合同的确认加以时间限制的目的相吻合。除斥期间是法律预定某种权利的存续期间，该期间届满后权利当然消灭 ...
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要求确认房产归自己所有。 ?争议观点? 乙认为，王某与甲签订的房产赠与协议是实践性合同，只有当房产真正发生所有权转移时，赠与合同方才成立。现房屋所有权未过户给 对王某（包括房产受遗赠人、遗产执行人）享有债权，则其请求对方履行债务的权利存在诉讼时效的限制，甲应在诉讼时效期间内提起诉讼，方可实现其债权的公 ...
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，承租人就丧失优先购买权。房屋所有人与买受人买卖租赁房屋没有提前通知承租人，该买卖合同并不是必然无效，只有当承租人在一定的合理期限内主张权利时，才有可能使 协议的效力问题。从上述分析看，该租赁协议是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权，其已 ...
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管理条例》第十一条之规定，参照最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条之规定，该院于1996年]o月30日判决如下： 一、 出租给原告吴某某，仅是暂时转让了该房屋的占有、使用和收益的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。 ...
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