房屋购买委托协议 -案例分析搜索

X淑华诉X素容房屋买卖合同纠纷

华的购房款，自己要与政府拆迁办签订拆迁协议等。X淑华是一名破产企业的退休工人，将一生的积蓄用来购买讼争房屋，本来遇到政府棚改的惠民政策，中级人民法院的终审判决，向四川省高级人民法院提出了申诉，在申诉程序中，X淑华也委托我代理参加诉讼。经过漫长的申诉诉讼程序，2012年6月19日，四川省高级人民法院 ...

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如何签订房屋买卖合同

合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如 ...

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房产中介，跳单怎么办？

价格。11月30日，在汉宇公司居间下，陶某、曹某与李某某签订《房地产买卖协议》，以138万元成交。同日，曹某签订《佣金确认书》，并支付定金2万元。12月，则买方有权选择报价低的中介公司购买该房屋，而不构成“跳单”违约。结合本案分析如下：从第一个要件委托权限上看，房屋出卖方委托立好信、汉宇、中原等多家 ...

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商用房屋租赁合同

乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。第二十行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。第四十七条本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能 ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。被拆房屋所有权人与使用人按本条第一款达不成协议的，拆迁补偿；对非经营性的单位或个人，处５００元以上１０００元以下的罚款。（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位或个人拆迁的，处３０００元以上３００００元以下的罚款。 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。被拆房屋所有权人与使用人按本条第一款达不成协议的，拆迁补偿；对非经营性的单位或个人，处５００元以上１０００元以下的罚款。（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位或个人拆迁的，处３０００元以上３００００元以下的罚款。 ...

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城镇居民购买宅基地房屋的法律效果

房屋，马某向李某支付农家院及添附部分价款93808元；认定马某为导致协议无效的主要责任方，应对李某的信赖利益损失进行赔偿。 2010年1月，李某诉，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。【审判结果】法院经李某申请，于2010年4月委托某房地产估价 ...

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承租人的优先购买权是否丧失

饮食服务公司将该店面委托开发商彭某负责出售。同日，公司的法定代表人告知于某将出售其承租的店面一事，于某表示同意购买，遂与彭某达成口头协议：饮食服务公司。本案中，饮食服务公司决定出售于某承租的店面，并首先通知于某，双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程， ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

胜芝的名字由其子索祥忠代签）。因兴安公司没有房地产开发资质，兴安公司委托新沂市东辰房产开发建筑工程公司（以下简称东辰公司）对金三角二期工程进行房屋开发和法规都是侧重于对被拆迁人利益的保护。拆迁补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同，是拆迁人以其建造或购买的产权房屋与被拆迁人享有所有权的被拆迁房屋进行互 ...

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承租人的优先购买权是否丧失

饮食服务公司将该店面委托开发商彭某负责出售。同日，公司的法定代表人告知于某将出售其承租的店面一事，于某表示同意购买，遂与彭某达成口头协议：饮食服务公司。本案中，饮食服务公司决定出售于某承租的店面，并首先通知于某，双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程， ...

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