，不承担担保责任。 3、依照法律规定需办理抵押登记、质押登记的，应及时到相关登记机关办理登记手续。依法应登记而未登记，抵押权、质押权因此未设立的 享有的债权已过诉讼时效的，借款人一旦行使时效抗辩权，出借人即丧失了通过诉讼程序强制借款人还本付息的权利。出借人应重视对催收通知、借款人还款承诺等诉讼时效中断 ...
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娥共有的房屋实施拆除的行为违法。 四．讨论 （一）宅基地改革：为了推进不动产登记工作，x县人民政府根据上级有关机关、部门的要求，在全县范围内实施了农村宅基地 村理事会对原告瓦房予以拆除。原告认为，被告在没有任何法律依据，未向原告出示任何法律文书及履行相应的法定程序的情况下，将原告的房屋拆除，其行为明显 ...
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信赖，一旦这种信任、信赖不复存在，公司董事会可依《公司法》及公司章程，通过特定程序免除董事长职务，但在现行《公司法》未规定董事长可采取救济途径情况下，董事长 变更登记为沙某的诉请予以驳回。 吴丁亚律师提示实务要点：董事长主动辞职系按其自由意志处分自身权利行为，故无须董事会批准，一旦提出即应发生法律效力 ...
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初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二、二手房交易程序及时间1 ，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋 ...
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○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理 ...
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万把房子拍下来。老两口家里几个晚辈商量过后，决定先把房子拍下来，之后再走别的程序。由于拍卖过程出现了其它竞拍人，经过加价最终老人一方以192万元拍下了房子。这 四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。...
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拆迁工作，其房屋即在本次拆迁范围内。拆迁方“来势汹汹”地大规模推进拆迁进程，登记、测量、入户协商……如火如荼的场面，让本地居民兴奋不已的同时也有隐隐的担心 该文件，作出施工许可证。因施工许可证作出前提是有用地的合法手续，显然通过法律调查程序可知，其前提手续均是违法的，故此律师针对该违法作出的许可证提起 ...
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自动离婚的说法是不准确的。 首先，离婚和结婚一样，都必须经过法定的程序，也即到民政局办理离婚登记手续，而分居只是同意离婚的一个条件；其次，分居2年不是你说了算 双方又和好了，或者曾经分居满2年的，和好后现今才来起诉的，不能算法律上的分居满2年。 夫妻感情不和，再无和好的可能，如何证明？ 这个评判在法律 ...
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法 第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租 。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。 ...
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由股东本人独立行使，不受他人干涉。1、婚后取得但登记在夫妻一方名下的股权，未经配偶同意的股权转让协议有法律效力。股权转让主体是股东本人，而不是其所在的 变更登记、并修改了公司章程的，可认定该股权转让协议合法有效。5、未经法定程序处理前，夫妻公司在夫妻关系存续期间经营所得的资产（含未分配利润）、债权债务 ...
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