的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得 主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产登记簿的记载错误并且登记簿上 ...
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的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得 主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产登记簿的记载错误并且登记簿上 ...
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）对被告（儿子儿媳）的资金上的赠与，资金的赠与与涉案房屋所有权（物权）并非同一法律关系，资金的赠与不会导致房屋产权发生变化。所以，涉案 被告共同共有。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产登记簿效力及其管理机构不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。原告没有足够的 ...
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房屋的拍卖、变卖从中优先受偿。 首先，梁某与李某的房屋买卖合同并未发生法律效力。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政 某。正因为买卖房屋时未办理房屋权属变更登记且存在违法行为，而不能产生物权变动的法律效力，导致了李某能够以原房产证遗失为由申请补办新的房产证，继而办理他项权 ...
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登记，赠与人仍是赠与房产的所有人。办理赠与房产过户登记是物权公示的法定程序，发生物权转移的效力。登记后赠与房产的产权即已变更为受赠人，不再受 因动产赠与合同、社会公益和道德义务性质的赠与合同引起的纠纷。任意撤销权只能在物权转让前或者公证前行使。 2.夫妻房产赠与合同的任意撤销权的适用方法 （一）正确 ...
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登记，赠与人仍是赠与房产的所有人。办理赠与房产过户登记是物权公示的法定程序，发生物权转移的效力。登记后赠与房产的产权即已变更为受赠人，不再受 因动产赠与合同、社会公益和道德义务性质的赠与合同引起的纠纷。任意撤销权只能在物权转让前或者公证前行使。 2.夫妻房产赠与合同的任意撤销权的适用方法 （一）正确 ...
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只是意味着物权没有完成其设定和转移的公示方法，从而导致物权本身没有设定和转移，但却丝毫不影响合同的效力。合同只要在当事人之间达成合意，且不具备法定无效情形就 本案买受人杨女士是否履行房屋所有权的变更登记，不是确认本案《房屋买卖协议书》效力的依据，故原告的该项诉讼请求，依法不能成立，法院不予支持是对的。 ...
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一定要登记，结婚一定要在房产上加名字的原因，因为物权是最大的，效力是最优先的。抵押权是物权，它可以在权利义务双方发生争议时，优先用抵押物来偿还 欠条，就是三个子“ran bing luan”这个欠条抵押在题主手中，不产生物权法上的抵押权的效力，没有优先受偿权，所以等于第一点就回答了题主的所有的问题了。 ...
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对抗效力需要公示已有共识，分歧只在于采取何种公示方式，不同于日本、法国等国采取的登记公示主义，我国与德国均采取占有公示主义。 某则可以依据合同要求出租人张某承担违约责任。参考文献：[1]王泽鉴.民法物权.北京:北京大学出版社.2010．[2]近江幸治.担保物权法.北京:法律出版社.2000．[3]王利 ...
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效力，但法律另有规定的除外。”这说明不动产物权的转让，法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说，该房屋的所有权转让在诉讼之前并未 上的房屋所有权人。我国物权法和城市房地产管理法等确立了不动产登记制度，这种登记具有物权登记的性质，在民事活动中我国也基本上是以登记认定所有权作为标准的。 ...
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