以出资证明书或者公司章程记载作为股权确认的标准。（3）以公司登记机关 的登记内容作为股权确认的根据。但以上三种观点都有相反意见。另有观点认为， 确认 另 一种观点认为，公司应当只认可名义股东。 关于名义股东与实质股东之间因为权属问题产生诉讼时，公司应否作为当事人参 加诉讼，有观点认为，公司无须参与诉讼 ...
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利益的，人民法院不予认可。第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。第四条 当事人在一审期间未 对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。前款 ...
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后续开发。以上是房地产开发最基本的融资模式及流程。 二、房地产项目开发融资法律问题 上述房地产融资流程主要包括在银行贷款、垫资与售房款三个方面；涉及四方主体： 价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》），对《合同法》第286条规定的建设工程承包人优先受偿权的范围、期限等具体内容作出了进一步解释。 ...
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（以下简称文件）。文件第五条对以国有土地使用权投资合作建房问题作了六项规定，内容如下：1. 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作 的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使合同 ...
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实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质 城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应及时要求企业变更抵押内容或采取其他保全措施，以最大限度地减少贷款损失。 房、地、金融等相关 ...
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。 如果没有约定怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 不能克服的客观情况，但是并没有明确到底什么情况可以算作不可抗力，具体的内容需要通过《购房合同》约定。开发商为了减轻自己的责任，往往会在合同中 ...
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违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行 先发送催告履行的文件。第三、要明确、合法。解除合同的书面通知的内容要明确表示出解除合同的意思，比如措词不能以“终止”或“到期”等来代替解除的 ...
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应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等 问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业， ...
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情况在购房合同中已有约定，业主如果签订了购房合同，就视为认可了该合同内容。所以，在签合同时，业主就要仔细研读。有必要的话，组织购房者进行团签 ，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。 问题4 业主恶意拒交物业怎么办 物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有一业主， ...
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供述是非法取得的，法庭应当要求其提供涉嫌非法取证的人员、时间、地点、方式、内容等相关线索或者证据。第七条 经审查，法庭对被告人审判前供述取得的合法性有 ，不能作为证明取证合法性的证据。控辩双方可以就被告人审判前供述取得的合法性问题进行质证、辩论。第八条 法庭对于控辩双方提供的证据有疑问的，可以宣布休庭 ...
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