的经济损失。 律师说法：一房多卖是否只属于民事纠纷 一房多卖不是简单的民事纠纷。认定本案被告人肖某一房多卖构成合同诈骗罪而非一般的民事纠纷，主要基于 并不具备再次出卖该房产的能力，无法完成同一套房产的二次交付。三是看被告人是否实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。本案中被告人肖某隐瞒其已经将涉案房产通过公证 ...
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房屋已经出售的事实，骗取对方钱款，数额巨大，其行为系一房多卖，构成合同诈骗罪。3、行为人在签订合同时并无非法占有他人财物的主观目的，但是在履行过程 的情形。3、公司之前的虚报注册资本等行为，不会必然导致公司对外合同行为构成合同诈骗罪，合同诈骗罪是否成立应结合合同签订时及签订后的具体情况，对于该合同是否 ...
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房屋已经出售的事实，骗取对方钱款，数额巨大，其行为系一房多卖，构成合同诈骗罪。3、行为人在签订合同时并无非法占有他人财物的主观目的，但是在履行过程 的情形。3、公司之前的虚报注册资本等行为，不会必然导致公司对外合同行为构成合同诈骗罪，合同诈骗罪是否成立应结合合同签订时及签订后的具体情况，对于该合同是否 ...
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已经出售的事实，骗取对方钱款，数额巨大，其行为系一房多卖，构成合同诈骗罪。 3、行为人在签订合同时并无非法占有他人财物的主观目的，但是在履行过程 的情形。 3、公司之前的虚报注册资本等行为，不会必然导致公司对外合同行为构成合同诈骗罪，合同诈骗罪是否成立应结合合同签订时及签订后的具体情况，对于该合同是否 ...
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人财物，数额较大的行为。 在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取 三层给相关单位作为回迁补偿。2001年9月至2002年6月，该公司采取一房多售等手段，由总经理谢某、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书， ...
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合同过程中，隐瞒房屋已经出售的事实，运用“一房二卖”的欺骗手段，骗取对方当事人的财物，且数额较大，构成合同诈骗罪。尹青松的辩护人则认为，依据最高 房二卖”属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。“一房二卖”是否构成犯罪?是承担民事责任还是追究刑事责任?近日，海安县法院给出了答案。法院认为，被告旺发房地产公司 ...
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倍的赔偿责任，即可以对行为人追究民事责任。但一房多卖又在行为特征上与我国刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪的特征极为相似，即在签订、履行合同过程中 当事人财物。笔者认为，对于一房多卖行为的定性，不能一概认定为合同诈骗或民事欺诈，而应具体情况具体分析，最关键的是看行为人主观上是否具有非法占有的目的。如果 ...
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特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。 【评论分析】 小编同意第二种观点，理由为： 1、民事欺诈与刑事诈骗的重要区别就是看行为人在主观上是否具有“非法占有的目的 ，所以应当认定狗蛋的行为构成合同诈骗罪。 【经验总结】 通过上述案例我们发现，只要主观上没有相应的非法占有目的，即使是一房多卖也不会承担刑事责任， ...
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廖某共骗取其余6位买主购房款共计87.7万元并全部挥霍。【分歧】廖某“一房多卖”行为是民事欺诈还是刑事诈骗？存在两种不同观点：第一种意见认为，属 ，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：1、民事欺诈与刑事诈骗的重要区别就是看行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。 ...
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责令其退赔被害人的经济损失。 律师说法： “一房多卖”不是简单的民事纠纷 认定本案被告人肖某一房多卖构成合同诈骗罪而非一般的民事纠纷，认为主要基于以下三个 具备再次出卖该房产的能力，无法完成同一套房产的二次交付。三是看被告人是否实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。本案中被告人肖某隐瞒其已经将涉案房产通过 ...
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