引发的房产纠纷也与日俱增。郑州的赵女士就遇到了这么一起案子：买房后遭房主毁约，坐地涨价18万。此类案件，法院是怎么处理的呢，请看下文案例 赔偿实际损失居多，也更有利，理由是实际损失一般会高于定金或合同违约金(中介三方协议一般约定违约金仅为10%、15%、20%)。之所以支持赔偿“实际损失”，法律依据是 ...
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为政策风险，自己办不出贷款为不可抗力——由于林小姐实际上没有意愿向银行申请贷款，但根据协议，林小姐在张先生拿到产证后的5个工作日内必须备齐向银行申请贷款的 ，中介、林小姐和张先生三方还碰过一次面，当时林小姐推说银行办理贷款未果，而张先生心想自己拿到了对方的首付款，对方不至于毁约，因此也就没有在意对方 ...
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三人表明不再履行《房屋买卖（置换）合同》，虽经第三人居间调解，二被告毁约态度坚决。现被告明确表示拒绝履行合同，显属恶意违约，为维护我的合法权益故提起 合同中虽约定2016年9月30日之前到A市房管局签订《A市房产买卖协议》，但随后经三方协议，并经房屋所有权人被告王C同意，2016年10月19日签订了《 ...
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双方就《房产买卖协议》的变更或解除进行协商，但始终协商未果，同时原告又有多种毁约表现，表明了其不想向被告交付房款，无意购买的意思。因此被告依法行使解除权，于2017年 16日，龚Q（甲方）、朱B（乙方）、李D（丙方）签订一份《三方协议》，约定：现有乙方朱B购买甲方龚Q名下X市一号房屋，由于甲方龚Q某些 ...
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三人进行房产评估及拍照等事宜，此事宜应在打买卖协议之前做好准备，此事被告均未作出任何准备。被告擅自毁约，要求涨价，现原告由于被告涨价等缘由，不想 3.由被告承担所有诉讼费用。 2、被告辩称 被告田某辩称，不同意原告诉讼请求。三方于2018年6月10日签订房产交易合同，约定2018年8月1日前往房管部门 ...
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责任。我在合同规定的时间内通知了卖方，我们遇到的问题。作为买方我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动通过中介公司协调解决。综上所述，国家相关政策的出台 方)还签署了一份《补充协议》，载明：鉴于双方经丙方居间就坐落于乙区某处的房屋签署了《甲市存量房屋买卖合同》，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出 ...
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签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除 法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关 ...
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年12月14日发给明爱公司的邮件并非是明斌公司与树贵公司订立的协议，而是三方协议，目的是让明爱公司、明斌公司共同与树贵公司签约。明爱公司由 合同解除包括法定解除和约定解除两种方式，其中前者主要是由于不可抗力致使不能实现合同目的、毁约、迟延履行经催告在合理期限内仍未履行、违约行为导致合同目的不达等，后者 ...
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未到手，因未过户，同期房屋增值较大，要求原告刘某补偿20000元房款或毁约即房子不卖了，同时要求原告刘某承担自己因多次协助办理房屋过户及产权证 后当日一次性支付被告方某15000元，此款当庭交由法庭代为保管;被告方某在本协议生效后支付被告周某房款4000元，被告周某承诺协助办理房屋过户及产权证。当日 ...
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了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定 ，也无可厚非。特别是当前诚信缺失的时代，不讲诚信的违约、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定 ...
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