根据印花税条例买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税。 上海市现行个人二手房交易税收政策 2011年10月20日 二手房普通住房标准（其中任何一项超过标准即为非 且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率片收契税。 六、个人出售二手非居住用房（办公用房，商铺，生产用房，商住两用房，车位，储藏室，地下室 ...
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代表了品牌的高低，在购买二手房挑选中介之前，当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，看其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局 房产公司的注册资金仅为500000以下人民币，而绝大部分单套交易的二手房房款都大于注册资金，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益很难得到保障 ...
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同时，没有损害张女士的利益，由于中介公司自愿减少居间报酬，法院一审判决支付了二手房中介公司的诉请，判决由售房人张女士支付中介公司居间报酬1.6万元。 作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与 ...
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诉讼费用。 被告葛某甲、葛某丙共同辩称，双方就系争房屋的交易应在2009年7月31日到房产交易中心，后没有去，拖延至8月9日到交易中心办理 丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史资料、 ...
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行为是在房产交易中心办理过户时才会生，而现在被告未配合原告办理过户，故不存在恶意逃税问题。 原告针对本诉及反诉举证如下： 1、《上海市房地产买卖合同 继续履行，对此双方均有过错，应各自承担过错责任，故原告要求被告支付逾期交房违约金及逾期办理房屋产权过户登记违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。双方约定 ...
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行为是在房产交易中心办理过户时才会生，而现在被告未配合原告办理过户，故不存在恶意逃税问题。 原告针对本诉及反诉举证如下： 1、《上海市房地产买卖合同 继续履行，对此双方均有过错，应各自承担过错责任，故原告要求被告支付逾期交房违约金及逾期办理房屋产权过户登记违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。双方约定 ...
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向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的关键有两点：一 被查封”（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心”）被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人 ...
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统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房。与此同时，二手房纠纷也与日俱增。记者昨日从上海市消费者协会了解到，去年消协共 卖了房还不愿迁户口？记者采访了几位法律、房产界人士后，发现户口纠纷的产生主要有以下情况。一是延期迁离上家刚买好期房，已将原来的房子卖 ...
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统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房。与此同时，二手房纠纷也与日俱增。记者昨日从上海市消费者协会了解到，去年消协共 卖了房还不愿迁户口？记者采访了几位法律、房产界人士后，发现户口纠纷的产生主要有以下情况。一是延期迁离上家刚买好期房，已将原来的房子卖 ...
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或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成 的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿， ...
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