中国法院网讯 (胡明冬)上海限购政策实施以来，让许多不具备购房资格的非上海市户籍居民感到焦虑。而一些不正规的中介机构利用了这一大众心理，向 方，陈女士还应承担合同履行不能的违约责任，赔偿刘先生由此产生的实际损失。上海宝山法院判决解除了双方之间的房地产买卖协议及上海市房地产买卖合同，并判决刘先生返还陈 ...
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理由】 之后，梁女士不服一审判决，向上海二中院提起上诉。上诉时，梁女士称当时两人离婚是为了购买新房，规避房屋限购政策，同时梁女士还提供相关聊天记录 后双方进行沟通是正常的，这些聊天记录并不能证明双方感情融洽。 【二审判决】 上海二中院经审理认为，登记离婚以及签署离婚协议是具有法律责任后果的法律行为，王 ...
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，严重影响了城市环境和市民生活质量。北京、上海、深圳等城市先后出台了汽车限购措施，遏制车辆过快增长。限购政策下，由于购车指标有限，出现了大量借名 所有权。根据《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则》，小客车指标确认通知书仅限指标所有人使用；对于买卖、变相买卖、出租或者出借小客车指标确认通知书的，由 ...
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，严重影响了城市环境和市民生活质量。北京、上海、深圳等城市先后出台了汽车限购措施，遏制车辆过快增长。限购政策下，由于购车指标有限，出现了大量借名 所有权。根据《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则》，小客车指标确认通知书仅限指标所有人使用；对于买卖、变相买卖、出租或者出借小客车指标确认通知书的，由 ...
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限购政策在一线城市或热门城市比较盛行，比如北京、上海、广州、中山、佛山等城市。限购政策就是政府出台相关的政策对购房者的购房资格作出限制，如佛山市人民政府出台的《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔2017〕190号)：一、继续在禅城区全区，南海区 ...
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提出解除合同。上海法院的普遍做法是，除非双方在合同中有特殊约定，或者所欠期限在半年以内，否则一般都会支持解除房屋买卖合同。 对于限购政策，有人认为是 双方各分得部分，有没有什么分割标准，可以说是仁者见仁了。 三、相关案例 1、上海二中院案例：增值部分购买人得61%，出卖人得39%。 2012年1月4日 ...
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原告称在促成交易双方签订买卖合同当天曾告知被告相关限购政策，并口头询问被告有无购房资格，被告告知其在上海工作且有公积金，有购房资格。但在签订 服务，才能主张全部中介费。不然也违背权利义务应相当对等的公平原则。 【法规政策】 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的 ...
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某雄名下，2号房屋产权过户登记至刘某辉名下。 另查明，李某冰并非上海户籍，目前在上海无购房资格。李某冰与王某雄之间并未就借名买房事宜签订过书面合同 要求王某雄赔偿该部分增值利益，李某冰虽然支付了全部出资款，但因受本市限购政策影响不具备购房资格，其之所以能够享受增值利益，除了出资因素外，王某雄的出名因素 ...
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代案外人张某某、被告张某作为出售方、甲方，原告梁某作为买受方、乙方，上海复仁房地产经纪事务所作为居间方，签订一份《房地产居间合同》，约定乙方向甲方购买系 限售，政策愈发严格，这也体现了国家控制房价的决心。在限购政策的出台前后，引发了部分案件如类似于本案的贷款比例调整导致买房人无法支付房款；新政前买房人 ...
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为非沪籍人口，属于“限购对象”为由，与建筑公司一起提起反诉，要求解除房屋买卖合同，金某返还定金及相应利息。法院审理：280万定金归卖家上海一中院审理后认为， 将合同不能履行的风险转嫁给无任何过错的金某一方。以上就是别墅买家称限购不履约，政策能否作为违约的理由的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法 ...
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