免除。这种观点并不成立。根据民法通则第一百五十三条之规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案发生时洛阳地区普降40年以来少遇的特大 分担。这里，首先是一个对各种归责原则处理的是什么性质的法律问题的界定的问题。归责原则是使当事人承担责任的依据，既以何种理由作为根据来认定当事人在一个 ...
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。这种观点并不成立。 根据民法通则第一百五十三条之规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案发生时洛阳地区普降40年以来少遇的特大 分担。 这里，首先是一个对各种归责原则处理的是什么性质的法律问题的界定的问题。归责原则是使当事人承担责任的依据，既以何种理由作为根据来认定当事人在一个 ...
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季节的施工问题开发商早就应该能够预见，并能够采取相应的措施加以避免，因此开发商不能称是不可抗力，不能因此免除自己的责任。 9、哪几种情况下，将会导致商品房 使用之日起90日；当商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 25、“六证”指的是什么？ 答：房地产公司进行商品房开发，一定 ...
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：认定为逾期交房地产公司败诉 本案开发商逾期交房后果是什么法院经审理后认为：金某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》合法有效，该房地产公司逾期交房 这首先要看开发商是否存在免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行的告知义务，则可以不承担逾期交房的违约 ...
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属于对取舍的主观选择，其非法占有的目的就非常明显。需要指出的是，这里强调财物的主要处置形式，指的是确定全部或大部分资金的走向、用途。换言之，应该看被处置 根据无法返还的结果就推定其具有非法占有目的。而应当进一步追问造成款项无法返还结果的原因是什么。对此，《解释》、《纪要》均明确地提出了两种情形：一是将 ...
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属于对取舍的主观选择，其非法占有的目的就非常明显。需要指出的是，这里强调财物的主要处置形式，指的是确定全部或大部分资金的走向、用途。换言之，应该看被处置 根据无法返还的结果就推定其具有非法占有目的。而应当进一步追问造成款项无法返还结果的原因是什么。对此，《解释》、《纪要》均明确地提出了两种情形：一是将 ...
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质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等， 本销售的方式销售商品房，房地产企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。32．购房合同中不可抗力的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和 ...
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认可以短信、微信、电子邮件等现代化通讯手段形成的通知效力。 6、处理防疫物资的买卖合同应注意什么? 就口罩、防护服、消毒用品等防疫紧缺资源订立的 的比例，避免简单机械适用。 13.准确区分不可抗力与情势变更法律规定的适用条件。情势变更是指合同成立以后客观情况发生了重大变化，继续履行将明显不公平或者不能 ...
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指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。 不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法 的数额、方式和时间。 二、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。三、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽 ...
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合同法》第二条规定不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况。原来的《合同法》规定的是一旦发生不可抗力，合同当然可以解除。后来我们在讨论时感觉到这个抗力 而交由损害赔偿制度来解决，我以为这种说法是有道理的。这里还需要澄清的是，调整的标准是“造成的损失”，那么它究竟指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？ ...
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