分公司与金平苗族瑶族傣族自治县人民政府（简称：金平县政府）签订《金平县A片安置房购销协议》，约定现金平县政府向被告金平分公司购买其开发的位于金平县区的安置 《补充协议》由原告、被告金平分公司签字盖章，成立生效。原告认为被告不承担逾期交房违约责任的约定系格式合同中的非法免责条款而无效。被告金平分公司作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-790419.html -了解详情
XX房产公司购买了一套房屋，当时双方签订的商品房买卖合同对房屋面积，价款，违约责任等都做了详细约定。其中明确约定了被告XX房产公司在2008年10月20 违约责任为由，要求驳回陈女士要求其承担逾期交房违约责任的诉讼请求。但XX公司就此事实没有举证，所以不能以无能履行作为免责事由。综上所述，法院判决是 ...
//www.110.com/ziliao/article-726470.html -了解详情
，被告于2012年5月22日前后向原告邮寄过入住通知书，不存在逾期交房的违约行为，不应承担违约责任；另原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 的，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，一般不予支持。 本案中，被告提供的涉案房屋主体工程验收备案表 ...
//www.110.com/ziliao/article-645441.html -了解详情
幢X号钥匙等物料”。嗣后，开发公司以原告无正当理由不予以配合交房工作系明显违约行为，其不应承担逾期交房及逾期办证义务。 一审认为： 本案的争议焦点：一是涉案房屋 被告以合同中的条款(附件八补充协议第6条第2款)“若出卖人逾期交房并承担了逾期交房违约责任的，则本合同第十六条中出卖人承诺取得土地、房屋权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-790941.html -了解详情
不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行的告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。但如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由 有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。 在这里作者以多年的办案经验提醒大家，在合同中一定 ...
//www.110.com/ziliao/article-846329.html -了解详情
地扩大司法解释中的认定标准，在当前购房人相比开发商实际处于弱势地位，且开发商往往不积极履行维修义务的情况下，有利于保护购房人利益，敦促开发商尽快解决房屋质量问题。 合同相对性原则及《合同法》第121条的规定，开发商不能请求免责，仍应向业主承担逾期交房的违约责任，开发商与第三人间的纠纷由双方另行解决。 ...
//www.110.com/ziliao/article-683460.html -了解详情
有权解除商品房预售合同。出卖人解除商品房预售合同的，出卖人可以收取商品房预售合同约定总房价款的20%作为违约金。原告在支付首付款后，为支付分期款和按揭款。故请求法院 的全部房价款到达出卖人账户之日止，出卖人不承担逾期交房的违约责任。买受人因合同约定之外的原因不能履行合同或要求解除合同的，经出卖人同意的 ...
//www.110.com/ziliao/article-885469.html -了解详情
的事实，X公司由于线路迁改工程导致逾期交付号房屋854天，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。对X公司有关其不构成逾期交房，X区住建委所发停工令构成 全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，冯某与张某离婚时约定号房屋归冯某所有，且张某 ...
//www.110.com/ziliao/article-732990.html -了解详情
不但不承担违约责任，反而要求原告在没有收房入住的情况下缴纳物业管理费，否则拒绝交房。原告万般无奈，只好向法院起诉，诉求被告支付逾期交房违约金6万元（ ，只有当债务人明确表示不履行时，才能认定债权人知道或者应当知道权利受到侵害，诉讼时效才可依法起算。 其二，原告追究被告逾期交房违约责任的诉讼时效应当自 ...
//www.110.com/ziliao/article-652018.html -了解详情
租金收益款。 二、律师评论 1 、逾期交房与逾期付款交叉违约时违约责任的承担。交叉违约时，对方的违约责任不能成为己方免除责任的充分条件，除非己方可以主张相应 。本案中，房产公司不能因为投资公司没有交付全款而免除自己逾期交房的责任，因为房产公司并没有发出书面催告。 2 、逾期交房违约责任产生的基础。逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-253819.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务