买卖合同》，将北京市东城区312号房屋拆分为两套房屋，并将其中一套房屋以买卖的方式将房屋产权人变更为刘笑娥与马阳、马超共有。北京市东城区312号房屋属于马 原告享有房屋的一定份额。二被告及刘笑娥在原告不知情的情况下将房屋拆分并签订《存量房屋买卖合同》，将房屋的产权人变更登记为二被告及刘笑娥损害了原告的 ...
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于2011年11月22日得知，房屋已于2006年8月11日在杨女士完全不知情的情形之下变更至沈某名下。2011年12月21日，杨女士提起行政诉讼，得知 合同是否有效，关键是审查借款合同是否有效以及是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。李某为购买房屋向农商行借款60万元，双方就 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。 但本案中未办理房屋登记手续，范某不应当取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一 ...
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逻辑推理和日常生活经验来判断，能认定第三人柳女士对其夫贾先生转让房产的事宜知情，且认可该合同。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的 的真实意思表示，不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，依法应予保护。 2、原告祝先生与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于 ...
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，也有委托李震宇代其进行交易的事实。所以我方认为该份合同合法有效，李威理应当对签订的二手房买卖合同履行返还双倍定金的义务。被上诉人李震宇辩称：造成本案交易 纪》约定的委托销售时间，但是原告苗小青、第三人房地产公司均对此不知情，且在签订《二手房买卖居间合同》之后，被告李威理、李震宇曾与第三人房地产公司就 ...
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财产，夫妻一方在另一方不知情的情况下卖掉房屋，另一方主张因不知情而申请撤销合同，这对买房者来说是很大的损失；三是确认出卖房屋是否存在银行贷款，以及是否 必须经专门培训合格并申请注册后方能从事网上签约工作。实行二手房网上签约和备案增加了交易信息的透明度，能有效防止一房多卖、恶意跳单等现象，很大程度上能够 ...
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知名二手房交易律师靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ，也不能认定诉争房屋的买卖合同是无效的。因此无声所提出的他对诉争房屋买卖不知情的说法不能导致对合同效力的否认。 宋帆在庭审中所提交的 ...
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，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《合同法》，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。 ，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（ ...
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房屋系夫妻共同财产。2017年4月18日，在马某不知情的情况下，于某与卢某签订《存量房屋买卖合同》，私自将涉案房屋出卖给卢某。2017年5月3 1).确认于某与卢某于2017年4月18日签订的《存量房屋买卖合同》、2017年3月30日签订的《二手房买卖合同》无效;2.卢某返还诉争房屋并配合办理房产过户 ...
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，现该房已由林某入住八年，且在长达八年的时间里，许某从来没有提出过异议，按常理可推定许某知情。为保护交易安全，维护诚实信用的原则，应当 ，因此法院判决该房屋买卖合同有效。 建议： 随着我国经济迅速发展和人民生活水平的提高，我们国家的房屋买卖近期出现大幅上升趋势，其中二手房交易占不小的比例，在这里建议要 ...
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