买卖合同无效，李四属于无权处分。但根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 。 本案中，即使李四存在对涉案房屋无权处分的情况，且处分行为未经张三追认，但根据上述法律规定，李四与王五签订的房屋买卖合同并不必然属于无效合同。故 ...
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有效，但合同法第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。且根据《最高人民法院关于适用中华人民 解释》第五十四条并没有明确规定无权处分人签订的合同无效，之后新颁布的法律及司法解释已经将合同的效力与物权变动的效力进行了明确区分。而且，仅因某 ...
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》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，应当认定熊某与范某签订的房屋买卖合同 构成要件，不构成善意取得。故范某不能基于熊某的无权处分行为合法取得涉案房屋，而何某作为诉争房屋的合法权利人有权请求确认房屋买卖协议无效并返还房屋。文章 ...
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人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，出卖人存在无权处分情节并非买卖合同无效的法定理由，张安以此为由主张合同无效 ，本案合同系李南与拍卖公司的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益、以合法 ...
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情况下，无权转让该房屋。 二、石茵对该房屋转让合同拒绝追认。合同法第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处 办理转让登记手续时。如果受让人明知该房屋不是登记簿上记载的人所有，该登记簿上记载的人无处分权，仍与之订立房屋转让合同，说明该受让人主观上是恶意的，这种 ...
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注入A公司，是对何某共有份额的无权处分。依照《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该 。四、结语国有土地使用权等不动产物权在隐名共有的状态下发生的无权处分行为，受让人不知道登记权利人与隐名共有人之间存在共有关系，且支付合理对价并办理不动产登记 ...
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第五十一条之规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在本案中，李某与王某签订的《购房合同 。 综上所述，该商品房属于现房，而不是期房，因而法律并不禁止其再转让。李某虽然在与王某签订《购房合同》时无权处分该商品房，但事后取得了该商品房的所有权，同时 ...
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8号房屋已由李某升签订拆迁协议并获得补偿，一块宅基地不能进行两次补偿，李某杰无权签约；该民事判决适用法律错误，还应适用民法典第五十一条的规定；民事判决 之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四 ...
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合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五 善意取得如有争议可另行解决;张某主张的高某无权处分亦不符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，故对 ...
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的，应当承担违约赔偿责任。同时，虽然夫妻一方擅自处分房产属于无权处分，但是构成法律上的表见代理，具有一般合法代理的法律效果。 《法律、法规依据》 （1）《 ，该代理行为有效。 第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 （3）《民法通则》 第七 ...
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