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内面积,即为差价总数。算下来,杨美一共可获得差价购房款约34万元。 至于差价款如何退回,协议规定,如果不是全额购房,差价款会无息偿还到购房者的贷款银行,优先用于 房,补差价的纠纷。张学华指出,尽管部分开发商自愿补偿给高价购买业主,缓和了购房者的维权诉求。但这不是长远之计,必须从制度上建立成熟理性的房价 ...
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楼上漏水,楼下被淹,如何维权?近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权,在索赔时,该注意哪些要素?▌案例 行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务, ...
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律师精心梳理两类典型案例,帮助您辨析在不同情况下遭遇住改商时如何维权。 案例一、擅自住改商 法院判排除妨害 贾大爷为北京某小区居民,自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所,楼上每日人来人往的噪音,严重影响了贾大爷作息,加之其自身长期患有精神衰弱症 ...
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团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,如果案件系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的 提供便利或是接受一定限制的权利。 问:购买的新房出现漏水等问题,又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-887726.html -了解详情
团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,如果案件系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的 提供便利或是接受一定限制的权利。 问:购买的新房出现漏水等问题,又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房 ...
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金属切割机的声响,严重影响到谢小姐及家人的生活,同时也波及到同幢楼层的其他业主。邻居是做五金生意的,会经常在家中进行加工,因此产生了刺耳的噪音。谢 及时阻止,这让谢小姐头疼不已,那么谢小姐该如何维权呢? 三、律师分析 我国《物权法》第八十三条有明确的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和 ...
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一、擅自住改商法院判排除妨害贾大爷为北京某小区居民,自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所,楼上每日人来人往的噪音,严重影响了贾 权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。就如何确定利害关系业主的范围问题,为合理划定一个便于操作的认定标准,避免条件模糊带来适用上 ...
//www.110.com/ziliao/article-476061.html -了解详情
商品房面积缩水购房者如何维权房价日益高涨,商品房面积缺斤短两现象却越来越多,开发商与购房者之间展开了一场补款与退赔的博弈战。广东省佛山市市民肖先生就因新房面积 据肖先生介绍,2012年9月,他从小区保安处收到开发商寄送的《旧业主介绍新业主购房优惠和领取办证资料及房屋实测面积通知》,获知自己的房子总建筑 ...
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没过床沿。王先生向物业报修,但是物业电话一直没有打通,其他同样遭受损失的业主拨打119,请消防部门来抽水,但是因为小区下水管网的问题,无法抽水。直到 属于不可抗力,开发商不承担损失赔偿责任。 王先生该怎样维权?室内损失应该由谁来赔偿? 王先生和小区的其他业主带着这个问题找到北京房产律师网,咨询专业房产 ...
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,也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的,则 部分的,可以从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。 李洪云律师为您分析开发商“怠慢“原因:“虽然现在漏雨现象很多 ...
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