服务公司可以向人民法院起诉。业主拖欠物业服务费时，业主委员会有权督促其交纳，但无权直接起诉欠费业主。业主大会业主大会会议如何召集?业主大会会议，不论是定期会议 ，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体 ...
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、业主擅自装修，危害公共安全，产生物权纠纷。协商未果，如何司法维权？一、首要问题，诉讼费用问题。打官司，必须考虑诉讼经济性，成本与收益必须权衡。何况，物业 。）有此，即可证明主体适格。三、介绍一则案例。案情简介：小区成立业主委员会维权被告某物业管理公司是某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年 ...
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刘挽澜律师：业主如何否决业主委员会的决议？ 业主可以通过撤销权之诉来否决业主委员会损害业主合法权益的决议。 下案中，如果业主对《美丽胜景业主大会 Aa系上海市松江区某某某路弄美丽胜景小区业主。上海市松江区美丽胜景业主委员会（以下简称美丽胜景业委会Bb）于2006年4月16日成立。该小区内共有业主807 ...
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2663元。审理此案的法官表示,物业服务合同终止后,业主大会或业主委员会尚未成立或者未能及时选聘新的物业服务企业,业主委员会亦未明确要求物业服务企业拒绝退出、移交 生活居住的地方,其状况如何不但关系到公众的安全与幸福,而且关系到社会的平安与和谐。物业公司相当于小区的管家,是小区的业主们为了共同的利益而 ...
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物业用房的效力如何.案涉建筑物的属性是物业管理用房还是经营性用房。 一、业委会原告诉讼主体适格 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》规定成立，具有一定 物业管理条例》规定，物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记 ...
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97200元；6.本案诉讼费由被告承担。 两被告辩称：原告的主体不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能代表大部分业主 ，请求驳回原告的诉讼请求。 审判结果： 北京市顺义区人民法院经审理认为，被告未经某某业主大会的统一使用设备用房、电表房、对负二楼车库私自改变用途出租给他人 ...
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笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需 业主撤销权判决的效力决定撤销之诉的法律效果。决定撤销之诉的终局裁判不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述：（一）决议 ...
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的复函》：......经研究，我们认为，经协委于1988年6月1日正式成立，有独立的经费，依照《中华人民共和国民法通则》第五十条有独立经费的 及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》：......根据《物业管理条例》规定， ...
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，社会评价好坏关系到他在社会中的生存能力和生活质量；对企业而言，社会评价如何将会直接影响企业的生存与发展。本案是一例相当典型的因名誉权与业主监督权相 一个均不能认定构成侵害名誉权。具体到本案，由于原告在小区具有身份的特殊性（业主委员会主任），被告出于对原告工作的不满意而采取一些行为，这些行为不具有当然 ...
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而业主们遭遇的尴尬已引起相关部门的重视，并正在进一步解决中。此事究竟如何解决，本报将继续关注。 律师点评业委会是否合法需进一步证明 海南昌宇律师事务所张 管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应尽快成立业主大会，选举出业主委员会，以保障自身的合法权益。如果由于开发商的原因，未能按时给 ...
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