能作为物业管理用房移交。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。现海天公司未按照上述规定向海通 业主提供具有产权的、面积为162.68平方米的物业管理用房，海通业委会作为该大厦的业主委员会有权代表业主要求海天公司提供具有产权的物业管理用房。...
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诉讼代理人：曾勇，该局行政审批股副股长。案件概述再审申请人新化县天景花园业主委员会因与被申请人谭军、段松山及原审被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司 依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。再审法院认为本院认为，新化县天景花园业主委员会的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照 ...
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】 我国《民事诉讼法》规定了选民资格案件属于人民法院受理民事案件范围，公民对于选举委员会对选民资格的申诉所作的处理决定不服的，可以在选举日5日内以前向选区 这是唯一的选举事项可以提起民事诉讼的法律规定。至于小区业主大会或者业主委员会的选举中出现的争议，有关业主有提出异议的，不属于民事争议，不在人民法院 ...
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物业交接是物业服务合同的附随义务厦门海沧大永固大厦业主委员会与厦门海投物业公司物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】 案例要旨：物业 义务给业主造成损害的，应承担赔偿责任。前期物业管理中，业主委员会未备案成立前，物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务，此时，其应当将物业管理移交给委托人 ...
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出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区 ...
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出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区 ...
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理解出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临 时门面收益处分事宜应该属于 ...
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德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月25日公告的 但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的 ...
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考虑诉讼经济性，成本与收益必须权衡。何况，物业纠纷、物权纠纷，多数涉及小区业主共同利益，让谁家承担费用都不太合适。为了公共利益，耗用大量资金， 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。从上述批复以及司法 ...
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有关业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。业主委员会只能在授权范围内行为，不得超越其权限范围，亦不可作出与共有财产和共同事务的 法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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