案例简介：开发商逾期交房308天，业主联合起诉 程先生在2015年2月16日与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在密云开发 又迟迟未能办理，不得不诉诸法院。购房是人生大事，所以一定要谨慎行之，遇到开发商侵犯自身利益的行为，得学会用法律来替自己讨回公道。 以上文章来源于网络， ...
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同意。 2013年12月10日，我代理L女士向景德镇仲裁委员会申请仲裁，请求开发商依照合同约定支付违约金并承担仲裁费用。该案已于2014年3月份开庭审理，庭 已经签订了调解协议并已履行完毕。 这两个案例说明，开发商逾期交房应当支付违约金。业主不起诉开发商就不赔，用中国老话就叫做“不见棺材不掉泪”，广大 ...
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：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不知道一 诉至法院,已超过规定的1年时间,解除权已消灭。 据该案承办法官胡正建介绍,该案系因开发商逾期交房引发的商品房销售合同纠纷。因当事人的认识误区,认为反正开发商 ...
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因房地产开发商逾期交房，业主霍女士将某房地产公司告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决房地产开发公司向霍女士支付22万余元逾期交房违约金 电卡。 在多次与房地产公司追索无果的情形下，霍女士起诉到一审法院，请求判令房地产公司支付逾期交房的违约金。一审诉讼中，房地产公司称因原法定代表人涉嫌 ...
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月20日，张先生向法院起诉要求开发商交付合同约定的房屋并支付自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 下人民法院很难认定其存在因果关系。 （2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力应区分以下三种 ...
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遭遇逾期交房，买房人应该如何维护自己的权益，请看下文。案例简介：逾期交房3年购房者起诉维权2012年7月19日，郭女士与房地产开发公司签订了《北京市商品房预售 交付给郭女士，但郭女士入住该房屋的实际时间却是2016年6月1日，开发商逾期交房近3年。郭女士称，2015年1月22日，她收到了开发商发出的 ...
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房时及时通知、违约赔偿）的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生逾期交房，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 止，每延期一日按客户己经支付房价金额的万分之三赔偿。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？根据最高人民法院《 ...
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违法建设面积差价款和利息，才于2012年11月1日向没有索要到其违法建设面积差价款的业主交房，给了我房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550 辩称H公司辩称，2011年10月20日张三已经起诉过我公司，其中诉讼请求第七项就是要求我公司赔偿逾期交房违约金。后一审判决驳回张三的诉讼请求。2012 ...
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期限内交房，原告故诉至法院，要求被告继续履行合同，并支付逾期交房的违约金。在庭审过程中，法庭围绕原、被告签订的商品房买卖合同是否合法有效，双方是否有违约 房义务也不适于强制履行，原告要求立即交房的诉讼请求没有法律依据。3、原告所购房产未能按时竣工验收并交付，有业主不补交预算外建造成本费用及市政配套设施 ...
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因此笔者同意第二种意见,乙仍应承担逾期交房违约金，但违约责任额度可以酌情减轻至每日万分之零点五计算。 西安首例违规交房业主起诉公正判决维权成功 西安市雁塔区 文明步伐的强大动力。 日前，西安市雁塔区人民法院就原告王先生起诉开发商（西安荣康置业有限公司）违规交房一案，作出判决：（1）由被告承担从合同约定 ...
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