公司能够做到规范管理，提高小区的安保系数固然是极好的，但业主家中一旦失窃，那么物业公司是否需要承担责任二、基本案例 汪先生购买了一处住宅，当初在看房的 负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况下物业公司无需承担责任。那么物业经理的说法正确吗，物业公司需要承担责任吗?三、律师分析 根据《物业管理条例》第三十五 ...
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非因卖方的原因所致，可据实延期。并且，2016年7月2日，开发商曾向全体业主发布通知解释逾期交房的原因，承诺调整后的交房日期，王先生当日签收了该通知 约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可据实予以延期。因此开发商不承担违约责任。 文章摘自网络，如有侵权请及时联系删除 ...
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事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并 为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗? 《民法典》 ...
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事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并 为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗? 《民法典》 ...
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行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就 ，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。▌问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?《民法通则》第八十三条明确了 ...
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不予认可。后经法院询问，xx公司表示经过核实，转正员工确有1000元五一过节费，但需要根据工作表现确定发放与否，因王xx没有转正，故无过节费。xx公司表示未就转正 且该证据为孤证情况下，王xx应就其主张的薪资标准上调一节承担举证不能的不利责任。故法院对王xx所述2015年3月起工资标准上调一节不予采信 ...
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就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内 规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同，根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。 一般来说， ...
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诉讼请求。 理由如下：本案适用简易程序不符合法律规定。T公司不承担逾期办证的责任，此前生效判决已经确定业主在签订预售合同时签订了委托书一份，委托第三方对涉案房屋 款，及附件十补充协议第12条的约定，办证期限应当相应顺延，出卖人不承担责任。根据合同的约定，办证的期限应当以其延期收房的时间相应顺延。 张某 ...
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其他业主的合法权益。如果发生狗伤人的事件，养狗的业主要按照《民法通则》的规定承担责任。供电局临时停电导致的电器损失由谁来承担责任？视情况而定。根据《合同法》第180条，供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当事先通知用电人 ...
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3.物业公司提供的服务我不满意，能拒交物业费吗？法官说：需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性 按照业主大会的决定使用。6.小区内违规停放的电瓶车自燃使业主，遭受损失，物业承担连带赔偿责任吗？法官说：物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务， ...
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