涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。案例： 住在 之内，就可以放心购买。而购买二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子原则上是没法 ...
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土地使用权证，荣某、孙某双方未能履行房屋过户手续。 2013年6月孙某所在单位湖北省xxx科研所进行第二次房改，要求李某和孙某对该房屋进行分割。2013年 时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案在审理过程中，孙某和李某将房屋商定按份共有，并办理了房产证和土地证，致使孙 ...
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在未经丈夫伺意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经共有人即我丈夫同意，且未领取权属 ，也无过失在这种情况下就构成家事代理。但如果产权书上已载明了有其他共有人，.如果没有经过其他共有人的书两同意，就不构成家事代理，房屋转让必须共有人的 ...
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使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现 公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，单位集资合作建房 ...
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过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的工作 切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 实践中经常有这样的情况，卖家一再说房中没有户口，但等你买到房子后，再到公安部门一查，房中还有户口 ...
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??单位院内房改房97年建，没土地使用证是集体土地证一大证，有房产证可以过户，这样的房子可以买吧？听说房改房买时有三种价，市场价，成本价，标准价， 房子使用期过了后怎么办听说房子一般是70年到时会不会什么都没有了？??德凯律师解疑：你好，可以买，但要缴纳土地出让金。土地出让金根据批租地块的条件，可以 ...
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证明：分两种情况：1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房 、质量、面积、附属设备等;(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;(4)付款的时间 ...
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开发有限公司现金25万元，吴忠市兴荣实业开发有限公司于2005年4月27日将房产证、土地证办理至宁夏乡镇企业建筑公司名下；宁夏乡镇企业建筑公司支付丁国祥工程款594950元。 房屋的行为虽系善意取得，但其已经过协商退房退款，愿意搬出，并且在原审法院判决后也没有提起上诉，视为认可，本院予以确认。综上， ...
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，应予以支持。建议对其被拆的主房76.96平方米，按照210元/平方米的两倍，合计16161.6元，由项目单位追加补偿，以维护被拆迁人的合法权益。 下，应当依照房产证或土地证上标明的面积对农民进行补偿。 3、城市居民到农村购买集体土地的房屋的问题。根据国家目前的法律法规的规定，并没有明确禁止城市居民 ...
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府城办事处XX村2组51号房屋所有权过户手续。协议签订后，被告将房屋及房产证、土地证、相关水电费发票全部交付给我，我居住该房屋至今。期间，我对房屋进行 是完全履行了合同义务。原告购买本案诉争房屋后，被告只是将房屋及房屋所有权证书交付原告，未进行所有权变更登记，物权没有发生变动，故被告未履行房屋买卖合同 ...
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