》上出卖人处的周岐山亦非其本人书写。综合上述两个方面，可以认定签订《存量房屋买卖合同》并非周岐山真实意思表示，周岐山要求法院宣告《存量房屋买卖 的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”因此无权代理情况下签订 ...
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，必须提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方共同在房屋买卖合同及相关文件上签字。《配偶同意出售意见书》的内容可以很简单，只要写明“本人同意出售位于XXX号房产”， 卖房，产权人的配偶得从深圳赶回来签字，或者把相关证件材料寄往深圳，办理一份委托公证，寄回北京。要是配偶在国外，就更麻烦了，还得使领馆见证 ...
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。盛润公司将已出售给赵洁的A504、 A701、 A801三套房产又售与他人的行为构成违约。因房产已经售出无法向赵洁交付，依照《中华人民共和国合同法》 和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定 ...
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未在合同中填写。同日，赵某辉与赵某英的委托代理人赵某文至不动产登记中心办理房屋过户登记手续。不动产登记中心询问记录载明：1.申请登记事项是否为申请人的真实 另该房屋系以不合理的低价予以转让，约定房款也未实际支付，故可以认定本案房屋买卖合同的签订存在恶意串通的情形，应为无效。民事法律行为无效、被撤销或者 ...
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并未到场签订合同，且张某惠也并未出具过授权委托书委托王某忠出售系争房屋，故认定系争房屋的买卖合同签约主体仅为原告与被告王某忠。 依法成立的合同， 支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告王某 ...
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并不能直接决定实体法律关系即实际权利的状况，对物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议焦点为双方之间是否存在借名买房关系。本案中李大卫签订并持有 小希、李大卫为该诉争房屋的真实权利人，但《商品房买卖合同》是以赵栋的名义签订，而陈小希、李大卫要独立的办理接房、交税及办理产权等事宜 ...
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方XX的全权委托代理人阎XX(双方系夫妻，阎XX持方XX出具的可代方XX出卖房屋办理相关手续的授权委托书)于2015年6月24日签订存量房屋买卖合同(经纪成交版) 方XX的，户口本是方XX一个人，他们就问我能否做主卖房。我说可以。商定成交价179万元。中介公司打印了一个授权书，当时我没有精力看内容，签 ...
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同中介T公司工作人员恶意串通，擅自增加被告的名字并登记50%的份额。这是恶意侵占他人财产的行为，原告请求法院依法予以纠正。再有，周某聪没有北京购房资格。之前判决书 赵某志在起诉T公司一案，隐瞒了下列事实：2013年2月28日办理了《存量房屋买卖合同》网上签约手续后，即在2013年3月13日，在郭某惠、 ...
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。2006年，张某文找到我及张某武，称他有一个经济适用房指标，因其自己单位可以分房，所以就不打算购买经济适用房了，如果我要买就将该指标让给我购买，但该 武作为张某文代理人在房屋买卖合同中签字，之后张某文又将该房屋赠与其子张某齐，并变更房屋出售人为张某齐，现一号房屋已出售他人，并办理房屋过户手续至案外人 ...
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相信房屋是李女士所有的，当时房屋是出租状态，房屋信息也显示了多次办理抵押。双方委托中介签订买卖合同，房屋总价245万元，80万元是过户当天支付，过户后 双方不存在恶意串通的行为，假设李女士存在欺诈行为，按照法律规定，受欺诈一方可以撤销合同，而不是确定合同无效，原告在之前的陈述在2017年时候知道房屋做 ...
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