确认案外人竹某林与被告周某霞于2014年12月15日签署的房屋买卖合同无效；2.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2014年12月15日，案外人 产权证，除乙方放弃购买房屋外，在可以办理产权证后，无论任何原因造成房屋所有权无法办理，甲方均承担违约责任。乙方签署合同后，如未按照合同履行给付款义务，甲方 ...
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。之所以在合同出卖人处写孙，系听从居间人的建议，是为了与产权证上的产权人保持一致。当事人均清楚孙已去世的事实，应当知道实际是继承人在出售房屋，而我已经 法律知识不健全导致的书写性质的主体瑕疵不影响合同的履行，更不影响合同目的的实现，而是杨莉为了掩盖自己不想买房构成违约而寻找的托词。第三，杨莉明知自己不 ...
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确实在北京市朝阳区登记有一处住房。该房是第三人王某的朋友借王某之名购买，产权证不在王某手中。2015年8月24日，被告王某与王某办理离婚手续，并 6日取得房屋所有权。庭审中，二原告称被告王某的行为已构成违约，根据合同约定，其应继续履行合同，办理房屋买卖过户手续。同时，原告王某提供其存款证明，证明其名下 ...
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之余我只得诉至法院，要求判令被告交付所购商品房，并承担逾期交房的违约金人民币6966元，逾期办理产权证的违约金人民币645元；判令被告在判决生效后十日内办理房产证， ，但合同中却约定在2007年12月30日以前交房，买房时间在后、交房时间在前，很明显该合同是原告私自签订的。综上，原告的行为严重地损害了 ...
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房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故， 可以要求刘某人履行转交财产的合同义务，刘某必须予以履行，否则将承担违约责任。对此违约责任，除非刘某已将房屋售予第三人且办理过户，否则梁某仍可以 ...
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依法及时判决。 被告辩称 A公司答辩称：不同意赵某玲的诉讼请求。涉案房屋无法办理产权证的原因系赵某玲在购买房屋时没有真实申报相关的材料，根据赵某玲提供 予以支持。 关于逾期办证违约金。A公司虽有逾期办证的违约行为，依照合同约定应当向赵某玲支付违约金，但双方在合同中约定违约金的支付期限为于买受人实际取得 ...
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依法及时判决。 被告辩称 A公司答辩称：不同意赵某玲的诉讼请求。涉案房屋无法办理产权证的原因系赵某玲在购买房屋时没有真实申报相关的材料，根据赵某玲提供 予以支持。 关于逾期办证违约金。A公司虽有逾期办证的违约行为，依照合同约定应当向赵某玲支付违约金，但双方在合同中约定违约金的支付期限为于买受人实际取得 ...
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该协议没有继续履行的法律基础。第三人M公司述称：涉案房屋可以办理产权证，李四要求暂停办理，我公司开具了发票，也在建委备案，符合办证条件，其他跟我 支行支付截至2018年6月21日积欠的利息、罚息、复利6973.84元，并应按照合同约定，向工商银行海淀支行支付自2018年6月22日起至实际清偿之日止的 ...
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对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋 房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件，买房自用的，就应认定为有效。且如当事人一方提出无效要求因其违反了诚实信用的 ...
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开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从上述规定看，开发商的义务应至买受人取得产权证、商品房所有权转移至 的子公司签订的租赁和借款协议属于另一法律关系，与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联；在本案中被申请人出具了等额收据已经能证明申请人履行付款 ...
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