日签订了房屋买卖合同，朱珊交给了刘强2万元定金，由于资料准备问题双方未办理房产过户手续。随后，朱珊住进了该房。由于刘强以前也让朋友帮忙打听买家， 发生变动需要履行的手续。 一、两个房屋买卖合同的效力 这两个房屋买卖合同的效力如何？根据《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政 ...
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已取得了讼争之房的所有权。(3)原告无权获取讼争房屋的所有权。原告所述买房行为因其未办理产权预告登记，依法不能对抗善意第三人。被告刘立未进行书面 安全。物权具有排他性，物权的变动也产生排他效果。基于上述理由，由于讼争房屋已经办理房产过户手续，刘立取得了讼争房屋的产权证，应认定该房屋已经发生了物权变动的 ...
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买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。如何办理房产买卖公证一、二手房买卖合同公证所需证明材料( 办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未办理房产登记过户未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》或权益转让 ...
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2014年3月底办理了房屋房产证，并通过中介于2014年4月3日通知孙某可以办理房产过户手续，要求孙某支付尾款。双方约定于2014年4月28日到大兴区房管局交付房款并 函，该通知于2014年7月23日送达孙某，通知解除合同。 孙某称：我买房是在京十五条出台前，签订合同时没有限购政策，但因为签合同时房本 ...
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房价款13万余元均由我交纳。买房时刘某也在场，刘某签名办理的手续，口头约定房子归我所有，取得房产证后刘某配合我过户。该房屋已由我装修、居住使用 判决801号房屋的所有权人为刘某。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：《中华人民共和国物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属 ...
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了严格的限制规定，只有违反法律、法规强制性规定的才能确认无效。不能以当事人办理房产过户交纳契税是否符合该《契税暂行条例》为要求，或者因为合同有了备案情况就 计算实质房价实在是勉为其难。所以从现象看，本案当事人评估价格比交易价格低，致使买房人沈林根夫妇少交一些契税，其实这种少交是当事人依照税务征收机关的 ...
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为25万元，其中20万元以原告交给张老的租金折抵，余款50000元在双方办理完毕过户手续支付。合同签订后，原告支付给被告20万元购房款，张老将房屋交付给原告 一审判决 驳回张某的诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 张小与张某签订的合同，虽名为房屋租赁合同， ...
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为维护自身合法权益诉至贵院。1.依法判决确认XX小区房地产的所有权归属于我，房产价值约118万元整;并判令被告协助我将XX小区房地产转移登记至我名下;2 银行股份有限公司甲市YY路支行对涉案房屋设立抵押权进行预告登记，现贷款尚未还清，在此情况下无法办理产权过户，且原告亦未提交证据证明涉案房屋达到了办理 ...
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:涉案房屋可以过户。我和刘云枫系借名买房，实际产权人系我，故现我诉至法院请求判令中国某某报社协助我办理涉案房屋的过户手续。二、被告辩称中国某某报社辩称：根据 。刘云枫退休前一直都在我单位，是我单位职工，能买涉案房屋，也说明其买房时候也在我单位任职。涉案房屋性质为集资建房，参照经济适用房管理，不能上市。 ...
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被告不承担违约责任。 2、根据合同约定，双方应于10日内办理房产过户手续，也就是在12月20日前办理过户手续，但是，涉案房屋测绘时间定在12月25日，已经 名下已经有两套住房，不能再购买第三套住房，原告失去买房资格，合同已经无法履行，涉案房产无法过户的原因在原告自身。原告要求被告承担违约责任，于法无据 ...
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