买方没有交付定金 -案例分析搜索

买方预先交付的“押金”是否适用定金罚则？

并不明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。【押金，也没有以书面形式约定该押金的权利与义务，即没有提到要适用定金罚则，因此不属于定金的性质。对于王某交付的押金作为合同的保证是单方的，它只对给付 ...

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买方预先交付的“押金”是否适用定金罚则？

并不明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。【押金，也没有以书面形式约定该押金的权利与义务，即没有提到要适用定金罚则，因此不属于定金的性质。对于王某交付的押金作为合同的保证是单方的，它只对给付 ...

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买方预先交付的“押金”是否适用定金罚则？

并不明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。【押金，也没有以书面形式约定该押金的权利与义务，即没有提到要适用定金罚则，因此不属于定金的性质。对于王某交付的押金作为合同的保证是单方的，它只对给付 ...

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卖方违约拒不履行合同，买方支付的定金是否应当返还？

，建筑面积42.42平方米，权利人为被告，私产，成交价格为80万元，买方签订合同之时交付定金1万元，2018年12月15日签订《房屋买卖协议》等条款，合同，原告于12月10日通知中介已经准备就绪，听中介安排去房管局签约时间，但迟迟没有消息，经与中介联系得知，被告和其亲属表示不愿意再履行合同了，中介曾 ...

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定金合同与主合同的履行抗辩关系

关系──上海峻原电脑科技有限公司与上海咸生贸易有限公司买卖合同纠纷案 [提要] 本案涉及的问题是买卖合同中买方未依约先交付定金，卖方是否有权拒绝交货。二审认为该条款应视为独立于买卖合同的定金合同。定金合同是实践性合同，从实际交付定金之日起生效。贸易公司没有实际交付定金，定金合同尚未生效，故贸易公司不 ...

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二手房买卖常见问题解读---定金、阴阳合同、贷款、户口、房屋质量

中介没有书面确认的收款授权书，则定金视为没有交付，定金合同未生效，那么也就不必按照定金罚则承担违约责任，直接取回定金即可。二、阴阳合同。实践中，为了如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理，买方要求卖方实际履行约定的，将户口迁出并将自己的户口迁入的，法院可以告知 ...

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买方交付订金后未开信用证的索赔

开首说明“双方就PTA买卖订金事宜达成如下协议。”《补充协议书①》开首也说明“就买方购买PTA事宜达成如下补充协议”。据此《协议书》与《补充协议书》是、都是当事人在不履行合同时，适用定金罚则；而预付款交付后不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还的问题。即使认定聚酯公司没有履行合同，应该承担违约责任，也 ...

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买方交付订金后未开信用证的索赔

开首说明“双方就PTA买卖订金事宜达成如下协议。”《补充协议书①》开首也说明“就买方购买PTA事宜达成如下补充协议”。据此《协议书》与《补充协议书》是、都是当事人在不履行合同时，适用定金罚则；而预付款交付后不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还的问题。即使认定聚酯公司没有履行合同，应该承担违约责任，也 ...

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房价在疯涨，卖方要违约，买方怎么办

的按份共有人明确表示不愿意继续履行合同，那么合同也就没有继续履行的可能了。签订购房合同前，买方应严格审查房产的权属信息，确认合同相对人是否为房屋的授权委托书，必要时办理委托公证手续。买方可以追究卖方哪些违约责任？签订定金合同后，卖方违约的情形。由于定金合同自从实际交付定金之日起生效。因此，如买方尚未 ...

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签了存量房合同,交了定金,能退吗

，因该房屋设有抵押，尚未撤销，故无法签订正式商品房买卖合同，且承诺购房折扣也没有申请下来。原告感觉受到欺骗，便要求被告退还已付5万元诚意金，被告口头同意退还购书即生效。签署正式《存量房买卖契约》或《商品房销售合同》后，定金转为房价款。2.买方已仔细阅读并认可《存量房买卖契约》及附件中的条款，同意在 ...

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