合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响 违约金的主张在实践中将很难得到支持了。在这里，笔者不再详细阐述违约金与损害赔偿之间的关系。（作者简介：蔡英杰，法学硕士，北京市闻泽律师事务所， ...
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上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自 阴合同执行。那么，国家政策变动是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响 ...
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没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，因此确定违约金是很重要的，那么二手房买卖中买方违约如何谈违约金？接下来由的小编为大家整理了一些关于 ，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。三、二手房买卖的基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致; ...
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。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方 装修、定制家具损失的请求，理由正当、证据充分，法院亦予以支持，但对于违约金数额予以调整。 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。根据三方 ...
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人有权退货，卖方退换买受人全部款项并支付全部款项30%的违约金，延期交货每天卖方支付买方违约金 1 000元，买受人不按合同约定支付款项每天支付卖方1 000 百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的规定，双方应按 ...
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【基本案情】2018年3月18日，被告张某（卖方，甲方）、原告李某（买方，乙方）与金华市家和房产中介代理有限公司（居间方）签订《金华市房产（居间）买卖 退还乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金；乙方不能按期付清房款或甲方不能按期不能向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付上述房产已收房款万分之 ...
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并未隐瞒和合同有关的重要信息例如交易金额、付款方式、过户时间等，双方也并未将买方职业作为必须披露的交易信息约定在合同中，胡某并未对交易相关的信息陷入错误 的赔偿过分高于自身损失，也违反了民法公平原则。在非违约方选择适用违约金赔偿其损失后，已经交纳的定金就失去了担保债权的作用，成为已支付房款的一部分。 ...
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，买方也要严格遵循合同履行相应的义务，不要给卖方留下买方违约的把柄。 2、房屋买卖合同一般会约定具体期限要求双方办理相应的手续，比如约定具体日期进行审 可以向法院申请强制执行。 四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失 1、 违约金和实际损失 一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果 ...
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；卖方应当在2001年3月23日将房屋交付给买方；双方还约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约金20万元；双方在《二手房买卖合同》第五条 合同纠纷。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款是否构成违约及违约责任如何承担。钱莹、袁荃与温丽丽签订的《二手房买卖合同》为双方 ...
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10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法 或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定的 ...
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