不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。方式二:双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的 ,且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子, ...
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交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。 方式二:双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了,因此要 较高,且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子 ...
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什么情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人,买房一定 ...
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权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,未取得房产证的房子无法正常办理过户手续,也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是 七、单位集资建房可以买卖吗,我想买一套我朋友单位的集资建房,但是目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题? 您好!按照现在相关规定,单位 ...
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按照无效合同的处理原则,也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证,该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下,购房人不仅无法 。售房小姐一听,当即就急了,忙说您千万别买A小区的房子,A小区的房子怎么不好,尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款,甲房地产公司的 ...
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本案是一起由兄弟之间借名买房引起的纠纷,关于借名买房要注意什么,没有借名买房协议如何确定借名买房关系?房屋的主要出资来源和房屋的用途又对借名买房的认定有多 没有进北京,当时他没房,跟我借钱买房,唐A因为没有北京户口,所以借唐B的户口买房,当时买的房子是北京市西城区广安门外大街1号房屋。房款是唐A管我借 ...
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应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。 签购房合同要注意哪些条款问题? 合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同 约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间及未按时迁出的违约责任,一般是约定违约金。 买多人共有的房子要全部共有人同意 购买多人共同 ...
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房主真实身份。2、房屋手续是否齐全(1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,是否在租,贷款额多少;我国包括 将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明,买方只能吃“哑巴亏”。因此,在签定合同过程中,必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给 ...
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、面积等信息,最好是向对方要一份复印件,然后到房产局查一查该房屋是否属实,查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在 无效之诉。甲在签订《房屋买卖居间合同》之初,明知涉案房产没有房产证,也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔,违背善良诚信,不应受到法律支持。另外, ...
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了房屋交易大厅,张先生老两口才被告知他们的房子办不了房产证,开发商的解释是这样的:你们是最后一个买房的,肯定房产证是最后一个办,不用着急。张先生说 对两个老人无异于天文数字。法院注意到了这一点,建议老两口通过司法途径来救济,起诉开发商解除房屋买卖合同,并要求返还购房款。无论是买新房还是二手房,都有不少 ...
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