，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了 推荐按揭贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样 ...
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承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围 购买房屋中处于弱势地位，而且诉讼成本相对较大，因此买受人如果就退房提出诉讼或仲裁，可以先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出，如果 ...
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权利？依据什么主张权利？回答这些问题要分析请求权关系的性质、主体及其法律基础以及是否具备行使履行请求权的要件？ 1、请求权性质的确定 汽运公司基于双方订立的合同请求旅游 日上午11时起交清，否则没收定金，取消租车协议。从这个合同条款中可以看出，在余款未交清之前，客运合同已经成立了，否则就无所谓取消租车 ...
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引导对类似案件的规范处理。■典型案例：首付不够起诉解约退房2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房 王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的“违约”纠纷不断出现。经过调研分析，可以发现“政策性违约 ...
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买卖合同纠纷，不应作为“试用买卖合同”纠纷的案由。 被告邢玉杰辩称，被告与原告合伙买车是实际情况，薛华杰要49.5万元，先交付给被告薛华杰20万元， ，车辆在被告处，可以证实原被告双方协商解除了合同，原告无违约行为，让原告承担3.5万元的损失无约定。押金不属于定金，二被告应返还原告剩余车款4.5万元。 ...
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引导对类似案件的规范处理。 ■典型案例： 首付不够起诉解约退房 2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房 先生退还购房定金20万元。 ■类案分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的违约纠纷不断出现。经过调研分析，可以发现政策性违约 ...
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犯罪中起次要和辅助作用，属于从犯地位。四、被告人具有坦白情节，认罪态度较好，可以从轻处罚。 被告人陈*峰当庭提出对起诉书指控的事实和罪名均没有异议。 辩护人提出如下辩护意见 第一次从手机尾号是5555的姓王的手里买了两船，买了一千九百吨左右，通过农业银行的网银转账付了五万块钱。 24.证人王某6的证言 ...
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人身和财产安全的问题通过合同的方式进行约定，因此，无论合同中是否约定，也不管该瑕疵是表面的还是隐蔽的，即使买受人在看房时已经发现或者应当发现，出卖人也有 等问题，因为属看房时用肉眼可以发现的表面瑕疵问题，如果不是很严重，出卖人一般不承担责任。陈某退房解除合同的行为，违反了合同的约定，应当承担违约责任。 ...
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李某游是我妹妹，也是婚庆中心员工，一年内我用李某游的名义购买了二套房子和一辆车，李某游自己没有经济能力购买房屋。婚庆中心注册时，工商局要求提供住所证明 租赁合同，约定我中心可以无偿长期使用诉争房屋，故不同意赵某江的全部诉讼请求。 第三人李某游述称，购买诉争房屋时，李某涵确实出过定金及首付款16.4万元 ...
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李某游是我妹妹，也是婚庆中心员工，一年内我用李某游的名义购买了二套房子和一辆车，李某游自己没有经济能力购买房屋。婚庆中心注册时，工商局要求提供住所证明 租赁合同，约定我中心可以无偿长期使用诉争房屋，故不同意赵某江的全部诉讼请求。 第三人李某游述称，购买诉争房屋时，李某涵确实出过定金及首付款16.4万元 ...
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