二房屋交易定金协议 -案例分析搜索

樊某某与杨*等房屋买卖合同纠纷案（二审）

樊代理孙于二〇一四年五月一日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》不成立；二、樊于判决生效后七日内退还杨莉人民币十万元；三存量房屋买卖合同》；如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取的定金不予退还；本次房屋交易由链家经纪公司提供居间服务。同日，经链家经纪 ...

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资深房地产专业律师解析房屋买卖纠纷

双方和中介公司签订《补充协议》，该协议约定房屋交易款和其他涉别设施作价总价为600万，买受人在2014年4月25日支付10万定金，2014年10月31 的反诉。审判结果：一审法院经审理后判决：一、解除原被告双方所签合同及协议。二、解除居间合同和服务保障合同。三、马征支付杨淑珍违约金50万。 ...

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离婚——离婚时约定房屋归一方给对方折价款未按时支付能否要求恢复共有

北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》《变更协议》，由A公司承担担保支付责任，B公司提供居间服务。4月5日，在原告交纳定金800000元、首付款4000000元和该房屋享有优先购买权，买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定；如因一方违反前述承诺 ...

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购房后发现房屋设有抵押能否起诉要求解除合同

甲方付清房款，甲方配合完成解抵押。 2018年5月16日，双方签订定金收付书：双方确认一号房屋交易价格125万元，孙某文已在签订合同前支付购房定金10 要求赵某林返还购房款80万元的诉讼请求，法院予以支持。双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均约定赵某林应于2019年1月30日前办理解除抵押手续 ...

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不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

存在一定责任的情况下，原告也难辞其咎。况且被告与原告已经办理完成网签、缴税等房屋交易手续，被告已经支付了相当数额的购房款和相关费用，该部分金额在整个购房合同合同》及原、被告签订的《补充协议》合法有效。各方应按约定履行自己的义务。在合同履行过程，被告在依约支付了购房定金及第一笔购房款后，并未按约定 ...

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不动产证存在问题，交易能否继续？

诉争合同有两份，分别为诉争《房产交易合同》及诉争《委托代办协议》。其中的《房产交易合同》中间方才约定了房屋交易的具体内容及违约责任等，并且，该合同的也违反了定金罚则的法律规定，本案中，李W定金是支付给被告肖Z，其房屋买卖合同关系也是李W与被告肖Z之间。二．法院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据 ...

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合同交易中出台政策，能否解除合同？

1日已不具备在某某市购买房屋的资格。原、被告签订的《房产交易合同》以及事后签订的补充协议，已经不能实际履行。二．法院查明经审理查明，原告，予以支持。原告方于2017年2月22日通知被告在2017年2月26日以前支付定金2000000元，如果未能支付，视为双方解除合同。被告逾期未向三原告支付定金 ...

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若拒绝认证房产产权，能否取消交易？

年10月1日前办理过户或公证手续。如甲方原因导致协议无法履行，则甲方除退还定金外应赔偿相当于定金金额的违约金和乙方因此造成的一切损失。2007年9月尽快按合同约定办理过户手续。后遇到9月30日到某某市房产交易大厅办理房屋过户手续。按照房屋交易程序，首先需对被告所出售房产进行验证。但是被告拒绝验证， ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

的合同已解除，请求法庭驳回原告的其他诉讼请求。二．法院查明本院经审理认定事实如下：2016年7月5日签订的《房屋交易合同》。内容为：第一条房屋基本情况拾贰万元整；在买卖双方签订《天津市房产买卖协议》后，买方所支付的定金抵作相应的等额房款。2.3除定金外的剩余房款人民币陆拾万元整卖方以银行公积金 ...

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逾期交付房产，能否单方取消交易？

。《房产交易合同》签订后，原告依约支付了定金12万元，原被告双方于2016年9月27日在房管部门签订了《某某市房产买卖协议》，约定房屋价款变才能存入首付款。贷款在2017年1月批复，原告自己领取了贷款通知单。希望调解解决。二．法院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋 ...

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