二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是一名 房价一日几涨的严峻态势，她再也等不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房，看后 ...
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进行；同日，被告葛某乙及葛某甲向税务部门提交《二手房交易撤消申请表》，在撤消原因一栏中明确“因故卖方不卖了”，葛某乙并代表葛某甲在该申请表上签名。 》上未予明确，但双方也从未承诺放弃追究对方违约责任的权利。被告葛某乙在2009年9月1日的情况说明及二手房撤消交易申请表上均明确系卖方原因不出售系争房屋， ...
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能否交易过户。中介人员表示，买卖双方先签订一个买卖合同，付一笔首付或者定金给业主，待房产证下来再进行网签、过户等手续，办理过程与二手房过户手续是一样 首先是一定要到物业或开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力，但是写得完备一些，可以 ...
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2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依 被告签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约，甲方 ...
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或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷 公司明确写明代理费的用途。 6.买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户 ...
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撤销权的，撤销权消灭，转让合同在双方之间具有法律约束力。 第四条 房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。 房屋所有权人 的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两个法律关系，一为房屋出卖人与买受人之间的房屋买卖合同关系，另为房屋中介与房屋出卖人和买 ...
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时，应当怎么办呢? 靳双权：二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，一般需要3个月甚至更长的时间。需要双方和中介的多次相互配合。纠纷在所难免， 构成违约，要依据合同承担违约责任。 阴阳合同有何风险？ 主持人：网友D：二手房买卖阴阳合同对买卖双方有何风险? 靳双权：(一)对买方存在的风险 (1)可能导致 ...
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撤销权的，撤销权消灭，转让合同在双方之间具有法律约束力。 第四条 房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。 房屋所有权人 的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两个法律关系，一为房屋出卖人与买受人之间的房屋买卖合同关系，另为房屋中介与房屋出卖人和买 ...
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诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分 ，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素 ...
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的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与 二手房交易合同文本 目前并没有完全适用于二手房交易格式的中介合同和买卖合同。而一份规范完备的中介合同和买卖合同无论对中介方还是买卖双方均是非常重要的， ...
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