基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 ★五、买二手房选个安全中介 目前在许多城市，虽然已放开了住房二级市场，但 )。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的 ...
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订金协议应该怎么签，在哪里签，签的时候要注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过中介交易购 买二手房，在交付定金前，三方需要到产籍处 。因此，具体情况还需双方进行进一步的协商。 二十四、关于二手房的应交税我想买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房 ...
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房源吸引客户，但实际上其并没有什么房源，也无法履行与购房者签订的合同，与其签约的结果通常就是上当受骗，因此在选择二手房中介时最好还是选择那些正规的中介 规定，夫妻一方未经另一方同意，不得擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。 七：没有通知租赁人 ...
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容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是 违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时 ...
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双方将进行房屋买卖中最重要的一步签订《房屋买卖合同》，在此特别提醒购房人应注意以下几点： (1)核实产权人及产权状况并选择与什么样的人交易 包括：签订合同的 纠纷时，应当怎么办呢? 靳双权：二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，一般需要3个月甚至更长的时间。需要双方和中介的多次相互配合。纠纷在所难免， ...
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是二手房则一定要小心二手房交易风险，因为二手房需要和中介以及产权打交道。购房者应先了解风险在哪里，再去买房。第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方 理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。第四，注意房屋的出租状态。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权， ...
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，正准备交定金、签协议时，网上看到本所在二手房代理方面的业绩，尽管有些朋友认为他没有必要再找律师监督、见证中介的行为，出于谨慎考虑，该先生还是联系到本 交易的央产房性质，与其它性质的二手房相比，产权问题尤其复杂。因此，在房产共有人是否同意出售标的房屋的问题上，买方应特别注意。对出售时夫妻已离异的房屋更 ...
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交易。揭秘：几十万、上百万元的交易，先许诺减免几千块钱算什么呢?这是中介在和其他中介竞争时经常使用的方法，用这种方法，会把找其他中介买房的客户 别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的利益受到损害。徐 ...
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前任业主有一项600多元的应交款项没有缴清。其中，有2008年上半年的物业管理费、专项维修基金、电梯使用费、城市垃圾处理费，此外还有不知道是什么时段的电费公摊和 泡了汤。今年3月份，陆先生在南宁市都市华庭小区买了一套二手房。看房的时候，中介人员向他介绍说，小区的斜对面就是民主路小学，以后孩子上学走几步 ...
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该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在 。这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 解决争议的方式 ...
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