住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要什么资料?买方需要携带的证件资料：(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税 在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同);(5)若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明;(6)若 ...
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的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法： 买方： 1、 ...
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有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户手续？ 广州市房地产交易登记 原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本 ...
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规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交过户资料的时间为6月30日，其本意就是为了防止因买方不能及时办妥银行贷款承诺函致合同 一审判决认定事实有误，严重忽略和损害到徐跃莲的合法权益。故依法提出上诉。请求公正判决如请求目的。陈见尊口头答辩称：一审查明事实清楚，判决正确，请求二审驳回 ...
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精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。该案例确认：居间合同中 制度而努力奋斗。 用好用活指导性案例 努力实现司法公正 最高人民法院研究室负责人就案例指导制度答记者问 本报记者 张先明 来源：2011年12月21日《人民法院报 ...
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房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方向经纪公司(居间方)支付了佣金，并约定，如果买卖 所有权证上的夫妻一方的共有权，后来不认可了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的 ...
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。 【二审法院判决】 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》由卖方、居间方、买方共同签署，内容包含有卖方与 违约方意外获利，造成违约方也就是本案的被上诉人不当得利，与《合同法》公平公正的精神相悖。 另一方面，涉案70000元定金本来就是属于上诉人所有，现被上诉人根本 ...
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