。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。办理赠与不存在个人所得税，赠与涉及的 税费主要有：1、契税：评估额的3%；2、交易费：6 我想买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按 ...
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% 2、购房超过五年（含五年），暂免征收营业税。 （二）个人所得税 1、提供原购房发票：应纳税额=（卖出价-买入价-买入时缴纳的契税-货款利息-装修 条例买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税。 上海市现行个人二手房交易税收政策 2011年10月20日 二手房普通住房标准（其中任何一项超过标准即为非 ...
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全额征收营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有 商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费： ...
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发票。新规定最关键在于，受赠方在以后转让房屋时会面临高额的税收，其个人所得税将按销售收入扣除合理税费后的20%征收，重要的是明文规定不得核定征收（成都市 征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临 ...
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家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，限购政策出台以来，引发的 中，该个人或者家庭又重新购置住房，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多 ...
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居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，限购政策出台以来，引发的 中，该个人或者家庭又重新购置住房，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在 ...
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、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，限购政策出台以来，引发的 中，该个人或者家庭又重新购置住房，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸 ...
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其自身违约所致，与被告无关，应由其自身承担不利的法律后果，本案的原告在二手房交易中属于违约方，我方作为居间方至今未收到一分钱居间费，因此对于原告违约所导致 将上述房屋过户登记至李鑫名下，并将上述房屋交付李鑫，配合李鑫办理申请减免个人所得税的手续，拒不配合办理的，增加的税费由李敏能、铛铛承担;四、房地产 ...
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附加);另外，自2006年8月1日开始，对于个人住房销售收入还要征收个人所得税。面对二手房交易成本的大幅增加，交易双方在如何少交税的方面做足了文章来 双方产生分歧等等。 综上所述，链家地产认为，通过不同的方式来避税固然能够降低交易成本，但是，对于不同的避税方法可能存在的风险还是应该有一个比较清楚地认识 ...
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登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费 填50万元，这样相应税费就少了一半，就契税一项，少缴近万元。如果没有溢价，连个人所得税也不用缴了，而要按真实价格计税，那个人所得税可就 ...
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