3月17日，市民林小姐来电咨询：我想买一套二手房，但该房的房产证出证不满5年，税费较高，我和买方达成书面协议，待证满5年后再办理房产 吗？ 广东尚典律师事务所贺昌、胡丽琴律师：这样的协议没有违反法律的禁止性规定，只要买卖双方都同意这个条款，那这个协议是合法有效的。但是买方要充分考虑到这个条款的风险性， ...
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此房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时 房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买 ...
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的建筑面积只有79.41㎡，比合同约定少了15.31㎡，对应价款这40554元；车房实际面积3.77㎡，比合同约定少了1.51㎡，对应价款这6863元。原告认为， 买卖是按套计价。 3，根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以 ...
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政策规定，从自身这儿也“把好关”。来源：中国法院网 2015.09.146.中介公司为促成房屋买卖而提供个人虚假婚姻状况等隐私信息，侵犯人格权的应担责——王女士诉中介公司人格权纠纷案本案要旨：二手房交易中，买卖双方应如实提供个人信息等相关资料，中介机构应严格遵守法律、行政法规及相关政策 ...
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政策规定，从自身这儿也“把好关”。来源：中国法院网 2015.09.146.中介公司为促成房屋买卖而提供个人虚假婚姻状况等隐私信息，侵犯人格权的应担责——王女士诉中介公司人格权纠纷案本案要旨：二手房交易中，买卖双方应如实提供个人信息等相关资料，中介机构应严格遵守法律、行政法规及相关政策 ...
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即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、 二手房交易税费包括哪几种 二手房交易税费计算】 二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及 ...
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，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一 机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、双方意思表示送达不畅等问题。 从主观方面讲，一些二手房交易中的卖房人缺乏市场交易的诚信意识，易受非法经济利益的 ...
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，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一 机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、双方意思表示送达不畅等问题。 从主观方面讲，一些二手房交易中的卖房人缺乏市场交易的诚信意识，易受非法经济利益的 ...
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，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的一 机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、双方意思表示送达不畅等问题。从主观方面讲，一些二手房交易中的卖房人缺乏市场交易的诚信意识，易受非法经济利益的驱使 ...
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办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于 后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商 ...
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