本案要旨：因二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，应当先履行付款义务的买受人对出卖人履行债务能力产生合理怀疑，以致对合同事先安排的履行顺序和履行方式产生不安的， 房，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。因此，市民在二手房交易的过程中，要注意留心该房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。如本案中，原告李子 ...
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本案要旨：因二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，应当先履行付款义务的买受人对出卖人履行债务能力产生合理怀疑，以致对合同事先安排的履行顺序和履行方式产生不安的， 房，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。因此，市民在二手房交易的过程中，要注意留心该房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。如本案中，原告李子 ...
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场显得不仅规模小，而且零散、芜杂，并且基于我国住房制度改革等原因，二手房来源情形复杂，风险较大。我们有必要对二手房交易的风险防范给予特别关注。 因二手房的买卖 的合同的价款高。这会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1 ...
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消费者提供一些帮助和指导： 避税招数一：做低合同价 从当前二手房交易的避税方式中，采取做低合同价的方式是交易双方最为普遍的避税手段，而通过此种方式也 的买卖方式，对双方当事人都有很大风险。对购买者来说，如何约定付款方式，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了 ...
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意向金和订金，而现在冒出了办证加急费。据悉，新房办证的时候，如果业主为一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款 被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的利益 ...
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此房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时，一般 资料，开始按月还款。一般情况下，二手房办理银行按揭时需要先交纳首付款，而由于目前各个银行办理条件不同，这个首付款的付款方式也不尽相同，以光大银行为例， ...
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是委托代建关系，即委托关系。从上述产权凭证、付款凭证及《房屋面积确认书》反映，xxx与原告是二手房买卖合同关系。三、xxx是按套固定价将房屋卖 本案存在的焦点法律问题： 一，二手房交易中出现的面积差异的处理 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治 ...
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房纠纷案件有哪些？ 主持人：1、我们知道过去的一年包括近期，北京二手房市场十分火热。相信您也接触了很多关于二手房交易的案子，您能先聊聊，在过去一年里 中介人员都熟悉流程。合同中要明确双方权利义务，还要明确付款方式、数额、期限，以及贷款不被批准或都批准的数额没有达到预期，如何处理。对于买方最有利的就是走 ...
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，就容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有 ，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易 ...
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重新签订资金监管协议，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的，买卖双方必须与提供按揭的银行共同签订资金监管协议，否则就 的付款条件至今仍未成就，王某认为李某逾期付款是无中生有。 如前所述，双方约定的付款时间点分别为：（1）银行贷款审批通过后3个工作日内支付首付款；（ ...
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