所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 )要让开发商对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已 ...
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二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 【新房交易流程全指导 新房交易注意事项大全】 【二手房交易税费包括哪几种 提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商， ...
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你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤 是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 ...
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容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能 而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 ...
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买房需要了解一定的注意事项才能避免被黑中介忽悠。下面律师为购房者整理了需要了解的相关知识，希望大家能够警惕。沈阳刘强律师 随着二手房交易的增多，房产 ，不要时候吃亏。 4、办理过户手续。 在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续 ...
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房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。 四、网签购房合同注意事项 第一，一定要采用由房地产管理部门 ...
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，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的 保证代理行的可靠性更有作用。十七、及时了解政策、程序、费用上的变化1.要注意报纸的新消息;2.向律师及中介代理公司咨询;3.最可靠的还是向有关房管部门咨询 ...
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（4）可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【难题二】 风险点：合同标的条款 二手房买卖合同的标的，就是 之一，一定要明确约定。 风险防范办法 作为买方，在签订二手房买卖合同（也称存量房买卖合同）时，注意标的条款以下内容： （1）写明权属证书编号，并且 ...
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;3、办理过结婚登记;4.双方当事人具有完全民事行为能力。 三、双方自愿离婚的程序根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，必须到 一般不承认离婚调解书的效力。五、注意事项1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项 ...
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交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋 因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 9、交房： 交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房 ...
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