适用住房管理办公室:87452146。 十 四、我刚刚买了二手房,有房产证,是单位的房子(他们买的时候比较便宜),现在要拆迁,单位准备重新集资盖楼 需要向相关部门咨询感谢关注! 二十六、二手房交易必须请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄 ...
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而必须在国土部门存档,一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象,其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 的履行,凡以后涉及卖方的权利义务,卖方事必躬亲,以免给受托人或利益相关方造成损失。 六、卖方什么时候有权解除房屋买卖合同近几年,房价一直上涨,诱发 ...
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的业主并不多。 记者询问中介,没有房产证能否交易过户。中介人员表示,买卖双方先签订一个买卖合同,付一笔首付或者定金给业主,待房产证下来再进行网签、过户等 从传统的意义上来讲,除了开发商卖期房外,有产权证的房屋才能买卖。没有产权的二手房交易,可以判定为无效合同,不受法律保护。但是法律界又有另一解释,虽然 ...
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15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续;本诉原告负责支付政策规定双方应付的税费;本诉被告收到原告首付房款人民币60万元当日交房给本诉原告;705室 心违约,并称##事务所是黑中介。2007年9月11日,原告发短信给被告,问其什么时候办理过户手续,因就要到9月15日了。2007年9月13日, ...
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15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续;本诉原告负责支付政策规定双方应付的税费;本诉被告收到原告首付房款人民币60万元当日交房给本诉原告;705室 心违约,并称##事务所是黑中介。2007年9月11日,原告发短信给被告,问其什么时候办理过户手续,因就要到9月15日了。2007年9月13日, ...
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房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体,国有企业应提供上级主管部门批准购房的 ,而不是现房,所以买房时看到的是图纸。建成后,外墙是什么材料什么颜色,内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等,如果只凭发展商的 ...
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这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖,特别是在二手房买卖中,常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝时,律师应当 典权的情况也是中介所不知道的。中介得知后立刻把这个情况反馈给卖方,卖方提出要增加首付以便取消典当,买方坚决不同意。笔者与中介充分沟通后,中介也 ...
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在中介人员推荐下,决定购买位于黄浦区中山南一路上的一套二手房,双方约定合同价570万。在缴纳完订金后,房东在未签订正式合同前,反复催促提前支付首付的行为让沈老先生十分困惑。听从朋友的建议,沈老先生在2月20日前往房产交易中心查询该房屋信息,发现该房屋早在2015年8月、9 ...
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徐某来到孙某的店面并审核买卖双方提供的资料。审核材料过程中徐某问双方交易金额太低是否真实,首付交了没有?孙某和申某都说没交。徐某说不交首付无法办理 (按孙某房屋的买方办理贷款的进度推算)。此时,申某给唐某(建设银行负责贷款的工作人员)打电话问孙某的款什么时候到账,得知孙某的房款10号前就可以到账。于是 ...
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