在所有手续办理之前，其间补办房产证无效，如因非乙方违约造成的房子不能交易导致合约终止，应全额退回此定金。收款人：希宏世2015年3月18日”。但是 银行同期贷款利率计算利息至本判决规定还款之日止。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止 ...
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意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性进行了解析，希望能给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖 如下约定：甲方（B）在拿到房产，土地证及相关材料两周内无偿提供给乙方（A）。A于2004年11月21日付清房款，并于2006年入住至今， ...
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买受人应于签订北京市存量房屋买卖合同当日支付给出卖人购房款270万元，其中包括购房定金130万元；剩余购房款580万元，买受人于办理完该房屋权属转移登记手续后以 超的其他诉讼请求； 四、驳回方子彤的其他反诉请求。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，张志超与方子彤签订的《 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明。案件介绍：黄一志、荣华伟系夫妻关系。2012年 于2012年7月26日前将第一批首付款20万元整（含前期支付全部定金2万元）自行支付给甲方。乙方于2012年8月1日前将第二批首付款30万元整自行支付给甲方 ...
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，则双方友好解除合同，放弃本次交易，双方互不承担违约责任，被告退还原告已支付的全部购房款以及定金;被告向银行申请的二手房按揭贷款审批通过后，原、被告双方再办理 约定(二)》系其真实意思表示，合约双方均应恪守履行自己的义务。本案为二手房买卖纠纷，合同签订后，双方应积极履行自身的合同义务并促成合同的履行和 ...
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当日进行房屋交验，交验完毕当日将房屋钥匙交予乙方。该合同第六条约定：合同签订后，如乙方违约，已支付定金归甲方所有，并赔偿甲方标的房款的100%作为 买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人逾期办理房产证所引起的房屋买卖合同纠纷案件。本案中，双方之间所签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思 ...
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赔偿乙方缴纳的中介费用，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给乙方；如果乙方违约，乙方缴纳的定金及中介费不予退还，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给 ，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《 ...
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甲方支付了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》， 的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现， ...
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甲方支付了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》， 的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现， ...
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张伟签订了《二手房买卖合同》，约定出卖人购买诉争房屋，建筑面积为59平米，该房屋未设定抵押。房屋成交价120万，买受人签订合同时支付定金2万，买受 甲方。甲方在拿到全部购房款当日将房屋交付给乙方，甲方将房屋内的全部装饰装修留给乙方。本协议和双方所签的《二手房买卖合同》系不可分割的组成部分，若本协议和《 ...
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