买卖合同，买方违约纠纷法律分析之 -----政策变化导致房价波动 就笔者去年接触到的二手房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同 。一是因为国家早在正式出台国发【2010】10号文之前，就已经发布相关政策，提出要打击投机性购房需求；二是因为如果不是投机性购房的话，那么此次房价 ...
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二手房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同之后，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿 情势变更。一是因为国家早在正式出台国发【2010】10号文之前，就已经发布相关政策，提出要打击投机性购房需求；二是因为如果不是投机性购房的话，那么此次房价的波动 ...
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，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方基于真实意思表示签订了《二手房买卖合同》，且合同内容不违反法律、法规。按照双方所签合同约定，房屋 相关税费问题，根据上述法院审理查明的双方当事人之间的合同约定和有关国家政策规定来分担房屋买卖过户各自应承担的部分费用，于此合情合理。 综上所述，法院的判决是 ...
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忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和 无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房 ...
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二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因 相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下，必将直接 ...
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一、“阴阳合同”逃税款引发纠纷 在一些二手房屋买卖过程中，买卖双方常常会签订价格不同的两份合同，这就是所谓的“阴阳合同”。 “阳合同”，系由双方签订 。在目前的法律政策下，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。 ...
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支付迟延履行期间的债务利息。五、律师点评原告清某一与被告林某一之间因房屋买卖合同产生的债权、债务关系明确，且无违反法律、行政法规的禁止性规定，应 居委会管辖，并办理相关手续等，证据不足，且购房能否落户应由相关行政机关依据有关政策决定，故不予认定，其要求原告先为其办理落户居委会，才能支付剩余购房款，缺乏 ...
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花费数百万甚至上千万的购房款。而房屋买卖是一个复杂的流程，会遇到各种法律问题。 正值3·15消费者权益保护日，新浪二手房特邀中国品牌大律师、中国房地产 因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是 ...
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案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否可以交易 合同有效。解读对该条款法官解读称，上述条款界定了两项内容，第一是按照相关政策，经济适用房未满5年不能上市交易。所以对于未满5年进行交易的经济 ...
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如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。 要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经 ...
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