合同违约的情况存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约 。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、 ...
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房屋。 25、集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。 26、二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次 逐步形成国家、集体、个人三结合的筹资建设住房机制，加快住房建设速度，解决住房问题。 97、市场比较法：是选择实例与委托评估房地产在交易时间接近，交易情况无 ...
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。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按 过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新户主) ...
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作人有权拒收并通知承揽人。发现定作物质量瑕疵时，定作人应当在合理期限内通知承揽人。如双方对质量是否存在问题存在争议，可由国家法定检验机构鉴定。一般 房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场 ...
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得不够到位;有些则是中介公司明知道是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候，应该多去小区现场看看，留意小区里 ，自己的房子朝向、户型等都不错，交通位置也相当方便，但委托中介挂牌时却突然出现诸多问题，往往是挂牌许久也无人问津，或者是被告知房子存在诸多问题，卖 ...
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语蔫不详。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式 、时间和数额等。在此提醒购房者，房款的支付时间应当与房屋的交付步骤相协调，有效地控制风险，避免出现房款已经全部支付但售房人尚未履行全部义务的情形， ...
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上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的 ，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。▌问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应 ...
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应签商品房预售合同。现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的 会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修， ...
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因无内保温结构导致屋内湿冷、结露、发霉，严重影响到原告及其家人的居住质量，给原告造成的各项损失，应予以赔偿。为维护原告之合法权益，故诉求：1 采暖季，原告进行装修，是因为原告装修不当造成的返潮问题。合同履行的合理合法，是双方自愿签的二手房买卖合同，出售的时候房屋并没有返潮。二、法院查明2015年8月9 ...
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，房屋渗水与其无关，不应由其承担责任。 楼上住户认为，其是从其他人处购买的二手房，阳台的装修不是其所为，即使是阳台装修时破坏了防水，责任也只能由 也只能由其自行承担责任。 3、如果房屋的防水施工质量或者设计有问题，同时楼上业主也破坏了防水的。该种情形，防水存在质量问题应由开发商承担责任，如果业主的行为 ...
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