。 但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口 呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方 ...
//www.110.com/ziliao/article-646372.html -了解详情
受交通、工作地点、交易价格等诸多因素的影响，买方往往在决定签订一套房屋买卖合同时，花费了大量心血，所以对于卖方任意的违约行为，实难接受， 网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④ 过户 二、分阶段性解析二手房买卖卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性 （一）卖方在第①阶段 ...
//www.110.com/ziliao/article-628223.html -了解详情
、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易 (原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-370003.html -了解详情
完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同 申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-286273.html -了解详情
二手房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是 的责任归结为业主一方，使业主陷入进退两难的被动境地。 因此，法官提醒业主在卖房时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-203270.html -了解详情
请求判令：1、被告继续履行《二手房买卖协议》及《二手房买卖补充协议》，即时协助原告向房地产权登记中心申请将本案涉案房产过户到原告名下;2、本案诉讼费由被告 涉案买卖合同。第三人a银行陈述称，其不清楚原、被告及b地产之间的房屋买卖合同事宜;a银行对涉案房产享有抵押权，无论该案件结果如何，都要清偿欠银行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-878232.html -了解详情
公司)(居间方)签订《二手房买卖及居间服务合同》，约定买卖涉讼房屋;成交价600000元;签订本合同时买方向卖方支付定金20000元，买方于办理产权过户递件手续 )与第三人王三(买方)、A公司(居间方)签订《资金托管协议》，约定买卖双方同意将定金20000元交由居间方免息托管。同日，A公司出具收款收据 ...
//www.110.com/ziliao/article-877272.html -了解详情
了合同第五条、第六条的规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交过户资料的时间为6月30日，其本意就是为了防止因买方不能 将根据法院生效文书放出。二审查明：原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不能履行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-711632.html -了解详情
原则，出卖方交易时对房产相关信息应当予以披露。出卖人未向买房人披露房屋内曾发生非正常死亡事件，且以市场行情交易的，买房人可以受到欺诈为由请求 。来源：中国法院网 2014.02.173.二手房出卖人隐瞒共有人信息出卖房屋而导致无法过户，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案要旨：处分共有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-595492.html -了解详情
原则，出卖方交易时对房产相关信息应当予以披露。出卖人未向买房人披露房屋内曾发生非正常死亡事件，且以市场行情交易的，买房人可以受到欺诈为由请求 。来源：中国法院网 2014.02.173.二手房出卖人隐瞒共有人信息出卖房屋而导致无法过户，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案要旨：处分共有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-592006.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务