，原告（乙方）与被告黄某某（甲方）签订《居雅房产（金沙江路店）二手房买卖定金协议》，约定，“该房屋座落：上海市某某路某某弄某某号某某室房屋， 中介方的补偿（最多不超过总房价的2%）。”同日，原告向被告黄某某支付定金2万元，被告黄某某出具了收条，载明：“今收到何晶（身份证：32128######234） ...
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原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。 第八条至第十条旨在解决二手房买卖合同纠纷中常见的“阴阳合同”作出的 违约方的违约责任。 在审判实践中，经常遇到房地产买卖合同约定，违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的规定。按照“私法自治”的 ...
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原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。 第八条至第十条旨在解决二手房买卖合同纠纷中常见的阴阳合同作出的 房屋中介作为无独立请求权的第三人参加诉讼。 本条旨在解决托管在房屋中介的定金和预付款的返还责任问题以及通过房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷，是否 ...
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市二手房买卖及居间服务合同》的约定，将购房定金及佣金支付到被告L公司，根据《甲市二手房买卖及居间服务合同》第三条即视为卖方本人已收讫，已 (包括但限于律师费、诉讼费、保全费等)由违约一方承担”的约定，原告诉请被告钱先生支付原告因维权而导致的损失律师费20340元、担保费用2500元理由充分，予以支持。 ...
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服务下，原告与卖方张某一签订了《二手房买卖合同》，就买卖房产相关事宜达成一致意见，合同签订后，原告向卖方支付定金50000元，交由双方约定的被告方监管 规定，判决如下：一、被告应于本判决生效之日起10日内向原告退还托管定金50000元;二、驳回原告的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付 ...
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想就此进行反制，就有必要增加定金的数额(但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证 的定金、追究买方的违约责任。问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除 ...
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了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 ★五、买二手房选个安全中介 目前在许多城市，虽然 公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实， ...
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大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件； (五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造 注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过中介交易购 买二手房，在交付定金前，三方需要到产籍处进行核证，以确定产证的真伪。在实际 ...
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的疏漏，未在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请 房屋钥匙及住宅使用说明书、质量保证书等入户资料交给了忻女士，忻女士也将145万元支付给了王先生。 2005年3月8日，区房地产交易中心受理了王先生办理该 ...
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提出诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4.许二承担中介 并承担a公司应收取的所有服务费。现许二违约，根据约定应当向宁一支付房产总价款的10%的违约金，合同中约定，涉案房屋总价款为1110000元，故 ...
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