双权认为,通过分析基本事实,可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷,苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的 预期利益等综合因素判断违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段,相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段,其违约行为所导致 ...
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在二手房买卖过程中,对于购房者而言,风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后,在过户前,因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封。 中,一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有委托权限的人签字,否则合同不成立。其次,在合同约定的付款时间和交房时间方面,应约定大额的 ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创,转载请注明出处。案件介绍:2009年10月,北京市某房地产开发商将诉 朱微的其他诉讼请求。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评:房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为,本案是一起因购买期房而引起的房屋过户纠纷案件。本案中,双方 ...
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经济适用房(简称“经适房”)购买未满5年的,不得上市交易,由此引发的纠纷诉讼到法院,法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护,买方 区法院的一审判决,改判李霞与王琴当初签订的房屋买卖合同有效,王琴在5年期限到期后,配合李霞办理过户手续。“判例”会不会引来“跟风”业内人士忧虑:“假如这个 ...
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认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同,并且积极履行。 法庭调查中,程**证实①联系李**为刘*、张**订立的买卖合同承担提前清贷业务;②联系李** 买方属于善意第三人 首先,张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房,无恶意侵占他人财产的主观意愿;其次,通过中介公司介绍,刘*提供夫妻关系证明 ...
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诉被告D、E房屋买卖合同纠纷一案,本院于20 1 7年6月7日立案。原告A、B、C向本院提出撤诉申请。 本院认为,原告A、B、C的撤诉申请符合法律规定 就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。 4、如何出售已购买的经济适应房。 经适房政策二手经济适用房一般分两 ...
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镇1号楼2层4单元202号房屋过户至我名下。 二、被告辩称 被告吕小姐答辩称:我和吕先生之间没有任何房屋买卖合同纠纷,吕先生和吕女士在串供,同样 的起诉书内容如出一辙。吕女士所称其与我的房屋买卖合同纠纷根本不成立。吕先生与我之间没有任何关于房屋买卖的合同。涉案房屋的所有权人是我,吕先生一家自2007年 ...
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依法应予保护。 2、原告祝先生与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在缔约 要求第三人贾先生、罗女士协助办理其与二被告间的房屋过户手续。本案中原、被告双方签订的房屋买卖合同的履行,有赖于二被告与第三人贾先生、柳女士 ...
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杨西北履行合同义务,将坐落于房屋过户至杨建材名下。2、被告辩称杨西北辩称:杨西北和杨建材之间没有任何房屋买卖合同纠纷,杨西北认为杨建材和杨雅尼在串供 而且本案的起诉书与杨雅尼于2012年提交的起诉书内容如出一辙。杨西北反诉称:杨建材所称其与杨西北的房屋买卖合同纠纷根本不成立。杨建材与杨西北之间没有任何 ...
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信用的原则积极履行自身义务,促成交易。关于定金,张贵支付定金的时间确与约定有出入,但在二手房交易过程中,细节问题有变动属常态,张贵最终支付了19 当事人均无违约行为,张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款,齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为,对于 ...
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