进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键 ，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的 ...
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。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。为了防止售房单位利用认购书制造陷阱，侵害购房者的合法权益 差，过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实 ...
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房产的购置过程中存在借名买房的事实。本案《房地产买卖合同》补充协议也不是借名购房协议，该补充协议上没有郜A的签字，也无法证明刘A与郜A之间存在 逾期履约超过10日已属于根本违约的行为。5、在内，二手房交易平台成熟且高效，正常的房屋买卖合同交易流程耗费时间均可以查实，在双方均符合政策要求且积极履约的情况 ...
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这样，婚后买房的情形非常普遍。汉宇地产市场研究部监测数据显示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是刚性需求集中的浦东金桥、宝山共康泗塘、松江九亭三 间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数 ...
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履行顺序。但是，申请人签约时根据本条向被申请人索要房产证及相关资料时，被申请人及原审第三人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人 等额于该物业转让价格总额20%的违约金。考虑到被告在签订合同后没有按约支付定金及其他购房款，二手房转让手续也未办理，而在相隔两个月后，原告于2009 ...
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使用并承担相关费用。张某诉至法院请求确认涉案房屋归其所有，并提供了手写没有双方签名的《委托购房协议书》，以证明与高某之间存在借名买房关系，同时提供了相关支付 年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给中介，购房定金、首期款均由李某支付， ...
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转移登记手续。张某拒不办理房屋解押，且在中原公司约好面签时间时，拒绝到场办理，没有依约将房屋交付范某使用，明显违约。范某现不要求履行合同， 责任，《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时 ...
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。李子华当庭提交证据如下：1、北京市存量房屋买卖合同，证明在签约时，我方已告知张晨所出售房屋为央产房，没有取得央产房上市表。2、补充协议，证明 中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位原因无法取得央产房上市表， ...
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先后出具的两张欠条数额，三者之和是94万元，而鲁某第二张欠条出具的时间是在韩某作为购房主体并开始办理贷款时，因此，鲁某和韩某的付款情况能呼应双方之间 依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数出卖人亦同意配合， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。就本案而言，周某负有按照合同约定时间办理贷款的合同义务 ...
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