也有无意的。原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和 ，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要什么资料?买方需要携带的证件资料：(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、 ...
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，房屋产权便不能过户；但是如果房东能够提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦 风险防范意识，采取有效措施最大限度地保护自己的合法权益。司法机关对房屋的查封属于财产保全的一种。所谓财产保全是指法院为了确保生效判决得以执行，对被告 ...
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通过房产中介买到二手房后没有及时过户，结果被法院查封，无法过户，导致双方产生纠纷。经过法院的调解，双方虽然达成了和解，但由此案暴露出来的问题值得 吴江区人民法院审理了这起案件，承办该案的法官提醒市民，买卖房产成交后应及时办理过户手续，以防节外生枝产生不必要的麻烦。 胡伟与周国强原不认识。通过他人， ...
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房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实房屋业主的身份。此外，现场考察也是必要的，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的分担，需要约定明确，避免发生争议 ...
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房产享有完全的处分权，被告确认涉案房产依被告陈述确定，被告对其真实性负责并保证没有查封的情况，如与实际情况不符则被告按照本合约第十条承担违约责任，如与实际情况 2018年2月20日前未能进行递件过户是因为案外人张珍珍无故查封了答辩人案涉房产，答辩人不存在过错，在签订《二手房买卖合约》时，案涉房产不存在 ...
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只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因出现纠纷，或被司法查封，使用人便丧失主动权。此时，如果使用人全款付清，追讨将难上加难，最后落得房款两空。 误区五双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入 ...
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，在2018年2月20日前未能进行递件过户是因为案外人何四无故查封了答辩人案涉房产，答辩人不存在过错，在签订《二手房买卖合约》时，案涉房产不存在被 享有完全的处分权，被告确认涉案房产依被告陈述确定，被告对其真实性负责并保证没有查封的情况，如与实际情况不符则被告按照本合约第十条承担违约责任，如与实际情况 ...
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导致卖房者将房子转卖给了第三人，并办理了过户。”市二手房交易中心一位负责人说，没有办理过户手续的购房者只能吃哑巴亏了。案例二：6万卖的单位 聊城市二手房交易中心一位负责人表示，购买二手房的市民最好到房管局查询卖方房屋的登记信息是否属实、有无抵押查封情况。通过调查可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多 ...
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上市交易。 (5)经济适用房。此类房屋需要满5年后可以上市交易。 (6)回迁安置房：产权可能会有两种：①没有经过国家正规手续审批，没有产权证，俗称的“小 如何维权?怎样才能避免二手房交易中的一房二卖? 靳双权：(1)应保存好证据，及时诉讼;(2)调查一下房屋是否已过户给别人，并申请查封房产;(3)确定 ...
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原告的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。 附：1，代理词 2，二手房交易注意事项 代 理 词 审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭： 云南大韬 ：在订立合同之前，房屋已分别被某某人民法院和某某人民法院进行了两次查封扣押，根本无法办理产权过户登记手续，原告无法取得对受让房屋在法律上的物权保护。 ...
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