杨东律师：房产证面积与合同不一致如何处理?如果房产证上的面积和《房屋买卖合同》中的面积不一致，有的多、有的少，与开发商交涉多次也没有结果， 不同的情况来处理，具体规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...
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后，被告负有正确交房的义务，被告将与房屋买卖合同不一致的房屋错误的交付给原告，造成原告转卖房屋后同样交付错误，导致原告需向第三人刘洋 价格鉴定评估有限公司于2017年5月16日作出《花湖开发区新天地1-4-601室房屋装修价格鉴定评估报告书》，对该房39项装修项目评估认定价格合计为：102,725. ...
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房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷 一、案件基本情况原告：杨某被告：黄某2007年6月23日，被告与某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后， 她们之间的隐名代理关系，显然属于主观上的推测和臆断。 原告证实的唯一事实是原告交付了首付款及按揭款项，但其付款行为是替被告进行的，并不能推翻实际的支付主体 ...
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导读：持有合同与备案合同不一致 作准文本如何认定 案情简介： 谢海林与重庆市金浩实业开发有限公司（以下简金浩公司）签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定其 海林实向金浩公司交纳购房款30.8853万元，金浩公司于2012年9月17日将房屋交付谢海林。 谢海林认为金浩公司逾期交房违约，起诉至重庆市合川区 ...
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后，被告负有正确交房的义务，被告将与房屋买卖合同不一致的房屋错误的交付给原告，造成原告转卖房屋后同样交付错误，导致原告需向第三人刘洋 价格鉴定评估有限公司于2017年5月16日作出《花湖开发区新天地1-4-601室房屋装修价格鉴定评估报告书》，对该房39项装修项目评估认定价格合计为：102,725. ...
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拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。 但地方法院却往往与最高法院观点不一致，如某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第16条第1 买受人当即提出异议，出卖人亦承诺整改或答复日后将保持与合同及广告、宣传材料一致，而出卖人在房屋交付使用后，未按照承诺履行的，则应认定出卖人为违约。 （ ...
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支付总房款30%的首付款。如银行批准的实际按揭金额与认购协议约定的按揭金额不一致的，不足部分由陈海亮按商品房买卖合同及补充协议约定的时间用现金补足。一审中陈海 合同等方面未能达成协议。胡静飞认为：五洲龙盛公司应在签订认购书时就将房屋交付期、投资回报期及投资回报率明确告知业主并进行公示，但五洲龙盛公司未 ...
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而受影响。原、被告签订买卖合同时，虽然房屋现状已与登记信息不一致，但双方在合同中记载的仍是登记的房屋状况，且被告石磊未举证证明其于签订 违法行为人予以改正，在上诉人未能积极履行相应义务的情况下，被上诉人同意上诉人按现状交付房屋，并自愿替代上诉人承担恢复义务，故在被上诉人完成恢复义务，行政机关撤销限制 ...
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邀请，又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖 内容，现今开发商交付的房屋与其承诺不一致，未完成相关设施，构成违约，应承担相应违约责任。 判决 由于张诳与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传 ...
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逾期违 约金。 第四十一条 甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数 合同或协议与本合同不一致的以后签订的补充合同或协议为准。 第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院 ...
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