自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 原告认为：开发商虽然于2007年2月28日在报纸上刊登了交房通知， 、配套设施、公共设施等均有直观的了解，在购房当时，就应该知道出卖人交付的房屋及配套设施是否与合同及广告、宣传材料一致。如果出卖人所销售的房屋配套设施 ...
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被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、114条判决被告赔偿原告迟延交房违约金54万元，并 房屋后60日内办理备案，而没有约定具体的办理房产证的期限，被告的交房行为并不构成法律意义上的交付，因此，关于迟延办理房产证的违约金，法院没有支持。...
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验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。自此，乙应当承担的逾期交房违约金的责任已经终止。因此根据《中华 工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工 ...
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工程验收的。” 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工验收 付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。由于在该约定中“逾期交房”是指逾期交付质量验收合格和竣工验收合格的房屋，其包含了两个层面的内涵： ...
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验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。自此，乙应当承担的逾期交房违约金的责任已经终止。因此根据《中华 工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工 ...
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买受人交付该商品房双方已经约定收房时间顺延31日，且被告已经向原告支付了相应的补偿金，该笔金额应当在第一款的基础上予以扣减。 第三，即使法院认为T ，但李某真于2013年10月20日付清房款，交付房屋及房屋权属转移登记时间应当相应顺延，但李某真主张逾期办证违约金起算时间未超过合同约定，不持异议。对于T ...
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买受人交付该商品房双方已经约定收房时间顺延31日，且被告已经向原告支付了相应的补偿金，该笔金额应当在第一款的基础上予以扣减。 第三，即使法院认为T ，但李某真于2013年10月20日付清房款，交付房屋及房屋权属转移登记时间应当相应顺延，但李某真主张逾期办证违约金起算时间未超过合同约定，不持异议。对于T ...
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的全部价款，纵有竣工时间顺延的免责事由，被告金平分公司也不能过分延迟交付房屋。而《商品房购销合同》第十条第二款、第三款也表达了被告金平分公司 购销合同》第十条第二款约定的责任方式是处以逾期交房违约金。被告金平分公司没有在合理期限内通知并交接房屋，直到2017年6月才再次通知原告，原告主张截止2017 ...
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的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡，体现的是民法上的“公平”原则。但如果将举证责任强加在遭受损失一方身上，在其难以举证证明损失大小的情况 的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定 ...
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的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡，体现的是民法上的“公平”原则。但如果将举证责任强加在遭受损失一方身上，在其难以举证证明损失大小的情况 的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定 ...
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