本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同 的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。这是依法判决本案之买卖合同生效的理由 ...
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本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同 的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。这是依法判决本案之买卖合同生效的理由 ...
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下，到甲市公证处办理了两被告授权原告作为他们出卖房屋及办理房屋买卖、过户手续的全权代理人的委托公证。之后，原告向被告支付了剩余房款116,000元 的行为提出抗辩，要求宣告房屋买卖合同无效;2、被告是否可以以房屋未办理房屋产权过户登记手续为由主张房屋买卖合同无效。对于第一个争议焦点，根据最高人民法院《 ...
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赵某将其有产权证的一套房屋与张某一套有产权证的房屋置换,相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权 十一条的规定张某有权出卖房屋，同时张某与李某之间合同虽未办理产权变更登记手续，但根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》第 ...
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私有住房。合同签订后，苟先生向梁先生支付了全部购房款，梁先生也将房屋及产权证书交给了苟先生，之后苟先生一直居住在诉争房屋内，但一直没有办理产权 法院经审理后作出判决：本判决生效后30日内，被告梁先生协助原告苟先生办理产权过户登记手续。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋 ...
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陈龙桥 摘要：已经抵押给银行的房屋，在未解除抵押前，购房者不能办理产权过户登记，但经抵押权银行同意开发商销售的房屋，房屋买受人可以要求判决解除银行 与银行协商不成，陈某决定向法院起诉，要求确认房屋买卖合同有效，判决开发商办理房屋过户登记，并要求开发商承担违约责任。但在起诉之前，律师已告知陈某在银行未 ...
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产权过户手续时，却遭到李某的拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉， 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 因此，办理所有权过户登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。 ...
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产权过户手续时，却遭到李某的拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉， 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 因此，办理所有权过户登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。 ...
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合同签订当天柳女士支付呈现90万元购房款，剩余20万元待2009年6月25日办理产权过户手续时再一次性付清。合同签订后，柳女士按照约定向程先生支付了90 根据《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方当事人应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着 ...
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以他人名义购房后要求办理房屋产权过户登记引起的诉讼【要旨】房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体 的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。【分歧】本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点 ...
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